Obchodní podmínky

1.1.Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP“) upravují práva a povinnosti související s přístupem k internetové platformě drazby.ai, jejím užíváním a poskytováním služeb prostřednictvím této platformy.

1.2.Provozovatelem platformy drazby.ai je:

Reality Invest Company s.r.o.
IČO: 06293999
se sídlem Štěpánská 615/24, Nové Město, 110 00 Praha 1
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 279293
datová schránka: vkengwq
e-mail pro právní záležitosti: legal@drazby.ai

(„Provozovatel“).

1.3.Dražebník platformy drazby.ai pro provádění dobrovolných veřejných dražeb je:

dražby.ai s.r.o.
IČO: 29140005
se sídlem V jámě 699/1, Nové Město, 110 00 Praha 1
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 203160
datová schránka: hnhnzdf
e-mail pro právní záležitosti: legal@drazby.ai

(„Dražebník“)

1.4.Platforma je dostupná zejména prostřednictvím internetové adresy www.drazby.ai, případně jejích subdomén či dalších internetových adres, mobilních aplikací, aplikačních rozhraní nebo jiných elektronických prostředků určených Provozovatelem (dále jen „Platforma“).

1.5.Platforma představuje digitální technologické prostředí určené zejména pro prezentaci majetku a majetkových příležitostí, administraci Zájemců a Účastníků Transakcí, zpřístupňování Dokumentace, realizaci nebo technické zajištění Veřejných dražeb, Nabídkových řízení, Přímých prodejů a jiných způsobů majetkových Transakcí, jakož i pro poskytování souvisejících technologických a administrativních funkcí.

1.6.Platforma může podle konkrétní služby nebo způsobu jejího využití sloužit rovněž zejména k elektronické identifikaci a autentizaci Uživatelů, správě Uživatelských účtů a Organizací, administraci a zpřístupňování Dokumentace, komunikaci mezi Účastníky Transakcí, integraci s veřejnými nebo soukromými informačními systémy, využívání automatizovaných nástrojů a systémů umělé inteligence a ke zprostředkování přístupu ke službám třetích osob.

1.7.Platforma může rovněž fungovat jako agregátor informací o Veřejných dražbách, Elektronických dražbách, Nabídkových řízeních, Přímých prodejích a jiných majetkových příležitostech zveřejněných nebo provozovaných třetími osobami nebo vedených ve veřejných evidencích a informačních systémech. V takovém případě může Platforma zejména vyhledávat, získávat, strukturovat, kategorizovat, propojovat, zobrazovat a zpřístupňovat informace pocházející z externích zdrojů a umožnit Uživateli přechod do informačního systému, internetové stránky nebo jiného prostředí příslušné třetí osoby.

1.8.Není-li u konkrétní služby nebo Transakce výslovně uvedeno jinak, samotné zveřejnění, zobrazení nebo zpřístupnění informací o Transakci na Platformě ani skutečnost, že je Transakce prostřednictvím Platformy administrativně nebo technicky podporována či realizována, nezakládá Provozovateli postavení Organizátora, Dražebníka, Navrhovatele, Prodávajícího, vlastníka Předmětu transakce, realitního zprostředkovatele, poskytovatele právních služeb, poskytovatele úschovy, poskytovatele platebních služeb ani jiné osoby odpovědné za uskutečnění Transakce. Konkrétní právní postavení Provozovatele a dalších osob zúčastněných na Transakci se určuje podle skutečné povahy příslušné služby nebo Transakce, informací uvedených na Platformě, příslušných Pravidel transakce a použitelných právních předpisů.

1.9.Jsou-li prostřednictvím Platformy nabízeny nebo zpřístupňovány služby třetích osob, zejména advokátů, notářů, projektantů, znalců, energetických specialistů, poskytovatelů finančního poradenství, platebních služeb, služeb elektronické identifikace nebo jiných odborných služeb, řídí se právní vztah vznikající v souvislosti s poskytnutím takové služby podmínkami příslušného poskytovatele a případnými dalšími podmínkami uvedenými na Platformě. Není-li u konkrétní služby výslovně uvedeno jinak, Provozovatel není poskytovatelem takové služby ani stranou smluvního vztahu mezi Uživatelem a jejím poskytovatelem. Samotným nabízením nebo zpřístupněním takové služby prostřednictvím Platformy nevzniká mezi Uživatelem a Provozovatelem smluvní vztah, jehož předmětem by bylo poskytnutí této služby.

1.10.VOP jsou součástí smlouvy uzavírané mezi Provozovatelem a Uživatelem v souvislosti s užíváním Platformy (dále jen „Smlouva o užívání Platformy“).

2.1.„Agregovaná transakce“ znamená Transakci, o níž jsou informace na Platformě zpřístupněny na základě údajů získaných z veřejně dostupných nebo jiných externích zdrojů, zejména z veřejných rejstříků nebo evidencí, internetových stránek, informačních systémů nebo datových rozhraní. Skutečnost, že je Transakce Agregovanou transakcí, sama o sobě neznamená, že je tato Transakce organizována nebo realizována prostřednictvím Platformy.

2.2.„Dokumentace“ znamená dokumenty, informace, fotografie, znalecké posudky, právní, technické, ekonomické a jiné podklady vztahující se k Předmětu transakce nebo Transakci.

2.3.„Dražebník“ znamená osobu, která provádí konkrétní Veřejnou dražbu podle ZVD. Není-li u konkrétní Veřejné dražby výslovně uvedeno jinak, je Dražebníkem společnost dražby.ai s.r.o., IČO 29140005, se sídlem V jámě 699/1, Nové Město, 110 00 Praha 1, která je oprávněna k provádění veřejných dražeb podle ZVD. Konkrétní Dražebník je vždy určen v souladu se ZVD a dražební vyhláškou příslušné Veřejné dražby.

2.4.„Dražitel“ znamená osobu oprávněnou činit Nabídky v konkrétní Veřejné dražbě.

2.5.„Elektronická dražba“ znamená Veřejnou dražbu prováděnou na internetu prostřednictvím elektronického dražebního systému podle příslušných právních předpisů.

2.6.„Kupující“ znamená osobu, která na základě Transakce, s výjimkou Veřejné dražby, nabývá nebo má nabýt vlastnické či jiné právo k Předmětu transakce.

2.7.„Nabídka“ znamená právní nebo faktický úkon Uživatele směřující k nabytí Předmětu transakce nebo k účasti na Transakci. Právní význam, účinky a závaznost Nabídky se určují podle těchto VOP, příslušných Pravidel transakce a použitelných právních předpisů.

2.8.„Nabídkové řízení“ znamená soutěžní nebo jiný organizovaný proces směřující k výběru Zájemce o nabytí Předmětu transakce nebo k uzavření jiné smlouvy, v jehož rámci jeden nebo více Zájemců předkládá Nabídky nebo jiné návrhy za podmínek stanovených v příslušných Pravidlech transakce. Nabídkové řízení může být zejména jednokolové nebo vícekolové, otevřené nebo uzavřené, cenové nebo vícekriteriální a může umožňovat jednorázové předložení Nabídky, postupné zvyšování nebo jiné zlepšování Nabídek, předložení konečné Nabídky, hodnocení Nabídek nebo Zájemců podle jednoho či více předem stanovených kritérií nebo kombinaci těchto mechanismů. Jeho právní režim a právní účinky Nabídek se určují podle těchto VOP, příslušných Pravidel transakce a použitelných právních předpisů. Konkrétní podmínky Nabídkového řízení a kritéria výběru stanoví příslušná Pravidla transakce.

2.9.„Navrhovatel“ znamená osobu, která je podle ZVD oprávněna převést vlastnické právo k předmětu Veřejné dražby nebo jej zpeněžit ve Veřejné dražbě a která, není-li sama Dražebníkem, uzavírá s Dražebníkem smlouvu o provedení Veřejné dražby.

2.10.„Občanský zákoník“ nebo „OZ“ znamená zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

2.11.„Organizace“ znamená samostatné organizační prostředí vytvořené na Platformě pro osobu, orgán veřejné moci nebo jiný subjekt či uspořádání, v jehož rámci mohou Platformu využívat oprávnění Uživatelé s nastavenými rolemi, oprávněními a přístupovými právy.

2.12.„Organizátor“ znamená osobu, která zajišťuje organizaci nebo administraci konkrétní Transakce v rozsahu stanoveném Pravidly transakce. Organizátorem může být Provozovatel nebo jiná osoba určená v Pravidlech transakce. Postavení Organizátora samo o sobě nezakládá oprávnění stanovit nebo měnit podmínky Transakce, rozhodovat o jejím výsledku ani činit právní jednání za jinou osobu zúčastněnou na Transakci.

2.13.„Platforma“ má význam uvedený v čl. 1.3 VOP.

2.14.„Podnikatel“ znamená Uživatele, který je podnikatelem ve smyslu § 420 a násl. OZ, a při uzavírání Smlouvy o užívání Platformy nebo při využívání konkrétní služby Platformy jedná v souvislosti se svou podnikatelskou činností nebo samostatným výkonem svého povolání.

2.15.„Poskytovatel třetí strany“ znamená osobu odlišnou od Provozovatele, jejíž služba je prostřednictvím Platformy zpřístupněna, integrována nebo jinak využívána, zejména poskytovatele elektronické identifikace, banku, poskytovatele platebních služeb, advokáta, notáře, znalce, poskytovatele finančního poradenství, projektanta, energetického specialisty, provozovatele externího informačního systému nebo poskytovatele jiných odborných služeb.

2.16.„Pravidla transakce“ znamenají zvláštní podmínky a dokumenty upravující pravidla, podmínky nebo průběh konkrétní Transakce, zejména dražební vyhlášku, pravidla Elektronické dražby, podmínky Nabídkového řízení, podmínky Přímého prodeje nebo jiné dokumenty vztahující se ke konkrétní Transakci, které jsou označeny jako závazné. Pravidla transakce jsou odlišná od těchto VOP a použijí se společně s nimi, nestanoví-li tyto VOP, Pravidla transakce nebo použitelné právní předpisy jinak.

2.17.„Prodávající“ znamená osobu, která prostřednictvím Platformy nabízí nebo hodlá nabídnout Předmět transakce k prodeji nebo jinému převodu.

2.18.„Provozovatel“ má význam uvedený v čl. 1.2 VOP.

2.19.„Přímý prodej“ znamená Transakci uskutečňovanou mimo Veřejnou dražbu, Nabídkové řízení nebo jiný soutěžní proces, zejména za předem stanovenou cenu nebo na základě individuálně sjednaných podmínek.

2.20.„Předmět transakce“ znamená věc movitou nebo nemovitou, závod, obchodní podíl, pohledávku, jiné právo, soubor majetku nebo jinou hodnotu, která je předmětem Transakce.

2.21.„Registrovaný uživatel“ znamená Uživatele, který řádně dokončil registraci a má aktivní Uživatelský účet.

2.22.„Smlouva o užívání Platformy“ má význam uvedený v čl. 1.9 VOP.

2.23.„Spotřebitel“ znamená Uživatele, který je fyzickou osobou a mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo mimo rámec samostatného výkonu svého povolání uzavírá Smlouvu o užívání Platformy nebo jinak jedná s Provozovatelem.

2.24.„Transakce“ znamená proces prezentovaný, organizovaný, administrativně podporovaný nebo realizovaný prostřednictvím Platformy za účelem převodu, zpeněžení nebo jiného nakládání s Předmětem transakce.

2.25.„Účastník“ znamená Uživatele oprávněného po splnění podmínek stanovených příslušnými Pravidly transakce k účasti na konkrétní Transakci. V případě Veřejné dražby vzniká postavení Účastníka způsobem stanoveným ZVD.

2.26.„Uživatel“ znamená fyzickou nebo právnickou osobu využívající Platformu, bez ohledu na to, zda má vytvořen Uživatelský účet.

2.27.„Uživatelský účet“ znamená elektronický účet vedený na Platformě pro konkrétního Registrovaného uživatele.

2.28.„Veřejná dražba“ znamená veřejnou dražbu ve smyslu ZVD.

2.29.„Veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku“ znamená zvláštní způsob uzavírání smlouvy podle § 1772 až 1779 OZ, při němž Vyhlašovatel vyhlašuje vůči neurčitým osobám soutěž o nejvhodnější nabídku a činí tím výzvu k podávání nabídek.

2.30.„VOP“ mají význam uvedený v čl. 1.1 těchto VOP.

2.31.„Vydražitel“ znamená osobu, které byl v rámci Veřejné dražby udělen příklep.

2.32.„Vyhlašovatel“ znamená osobu, která vyhlašuje Veřejnou soutěž o nejvhodnější nabídku podle § 1772 a násl. OZ; u jiného Nabídkového řízení se tento pojem použije pouze tehdy, stanoví-li tak Pravidla transakce.

2.33.„Zájemce“ znamená Uživatele nebo jinou osobu, která projevila zájem o konkrétní Transakci nebo Předmět transakce, zejména žádostí o zpřístupnění Dokumentace, vstup do datové místnosti, účast na prohlídce, poskytnutí dalších informací nebo účast na Transakci, kontaktem s Prodávajícím, Organizátorem, Dražebníkem nebo jinou osobou uvedenou u příslušné Transakce anebo jiným úkonem směřujícím k možné účasti na Transakci nebo nabytí Předmětu transakce. Samotné postavení Zájemce neznamená, že osoba splnila podmínky účasti v Transakci nebo že je oprávněna podat Nabídku.

2.34.„Zákon o veřejných dražbách“ nebo „ZVD“ znamená zákon č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.

2.35.Označení určitého procesu na Platformě slovem „aukce“, „výběrové řízení“, „tendr“ nebo jiným obdobným uživatelským či obchodním označením samo o sobě nezakládá samostatný právní režim. Takový proces se pro účely těchto VOP považuje za Nabídkové řízení, odpovídá-li jeho skutečný obsah definici Nabídkového řízení; použití uvedeného označení zejména neznamená, že jde o Veřejnou dražbu. Rozhodující je právní režim konkrétní Transakce, její skutečný obsah, Pravidla transakce a příslušné právní předpisy.

3.1.Práva a povinnosti související s konkrétní Transakcí se řídí zejména:

1. a)kogentními ustanoveními právních předpisů;
2. b)Pravidly transakce;
3. c)zvláštními podmínkami příslušné služby nebo modulu Platformy;
4. d)těmito VOP.

3.2.V případě rozporu mezi dokumenty uvedenými v článku 3.1 VOP mají přednost v pořadí, v jakém jsou v uvedeném ustanovení uvedeny.

3.3.VOP samy o sobě neurčují právní režim konkrétní Transakce ani nenahrazují dražební vyhlášku nebo jiný dokument, jehož obsah nebo forma jsou stanoveny právním předpisem.

3.4.Provozovatel může pro jednotlivé druhy služeb vydat zvláštní podmínky, zejména pravidla Elektronických dražeb, pravidla Nabídkových řízení, podmínky pro Organizace a týmové používání Platformy, API podmínky nebo jiné zvláštní smluvní dokumenty.

4.1.Platforma může podle konkrétní konfigurace umožňovat zejména:

1. a)zveřejňování, prezentaci, vyhledávání a filtrování Transakcí a majetkových příležitostí;
2. b)agregaci, vyhledávání, získávání, strukturování, kategorizaci a zpřístupňování informací o Agregovaných transakcích z externích zdrojů;
3. c)vytváření a správu Uživatelských účtů a Organizací;
4. d)elektronickou identifikaci, autentizaci a ověřování Uživatelů;
5. e)administraci Zájemců a Účastníků;
6. f)registraci k účasti na Transakcích;
7. g)zpřístupňování Dokumentace a elektronických datových místností;
8. h)rezervaci nebo administraci prohlídek Předmětu transakce;
9. i)elektronickou komunikaci mezi Uživateli, Organizátory, Dražebníky, Prodávajícími nebo jinými oprávněnými osobami;
10. j)podávání Nabídek nebo jiných elektronických projevů vůle;
11. k)technické zajištění Elektronických dražeb, Nabídkových řízení a jiných procesů;
12. l)administraci dražebních jistot, kaucí nebo obdobných zajištění, je-li taková funkce poskytována;
13. m)evidenci, třídění, zpracování a export údajů o Transakcích;
14. n)generování dokumentů, protokolů, reportů nebo šablon;
15. o)zasílání oznámení, e-mailů, SMS nebo jiných notifikací;
16. p)integraci s veřejnými registry, evidencemi, informačními systémy nebo službami třetích osob;
17. q)využívání analytických, automatizovaných nebo AI funkcí;
18. r)správu rolí, oprávnění a multiklientských prostředí;
19. s)zpřístupnění právních, úschovních, identifikačních, platebních, oceňovacích nebo jiných souvisejících služeb poskytovaných třetími osobami.

4.2.Rozsah funkcí dostupných konkrétnímu Uživateli může záviset zejména na typu Uživatele, jeho roli, úrovni identifikace, smluvním plánu, konkrétní Transakci, smluvním vztahu s Provozovatelem, Organizátorem nebo jinou osobou související s příslušnou Transakcí a technickém nastavení Platformy.

4.3.Provozovatel není povinen poskytovat všechny funkce Platformy všem Uživatelům nebo u všech Transakcí.

4.4.Některé funkce Platformy mohou být poskytovány za úplatu, a to samostatně, jako součást určitého smluvního plánu nebo na základě individuálního ujednání s Provozovatelem.

5.1.Vytvoření Uživatelského účtu je dobrovolné. Pro využití konkrétní funkce nebo účast v Transakci může být nicméně vytvoření Uživatelského účtu vyžadováno.

5.2.Registrovaným uživatelem může být pouze osoba, která je způsobilá právně jednat v rozsahu nezbytném pro používání příslušných služeb Platformy.

5.3.Uživatel je povinen při registraci uvést úplné, pravdivé a aktuální údaje požadované Platformou a bez zbytečného odkladu je aktualizovat, dojde-li k jejich změně.

5.4.U fyzické osoby mohou být podle rozsahu využívané služby požadovány zejména identifikační a kontaktní údaje.

5.5.U podnikající fyzické osoby nebo právnické osoby mohou být požadovány zejména obchodní firma nebo název, IČO, sídlo, kontaktní údaje a údaje o osobách oprávněných za ni jednat.

5.6.Platforma může za účelem zjednodušení registrace, ověření nebo aktualizace údajů využívat veřejné registry nebo jiné důvěryhodné zdroje, zejména Administrativní registr ekonomických subjektů (ARES), jsou-li pro daný účel dostupné a jejich využití je právně přípustné.

5.7.Fyzická osoba vytvářející Uživatelský účet pro jinou osobu nebo jednající při vytvoření Organizace pro jiný subjekt musí být k takovému jednání oprávněna.

5.8.Uživatelský účet je osobní. Uživatel nesmí umožnit jeho použití neoprávněné osobě ani jej bez souhlasu Provozovatele převést na třetí osobu.

5.9.Uživatel je povinen přiměřeně chránit přístupové údaje, autentizační prostředky a zařízení používaná pro přístup k Platformě.

5.10.Má-li Uživatel podezření na zneužití Uživatelského účtu, je povinen tuto skutečnost bez zbytečného odkladu oznámit Provozovateli.

5.11.Úkony učiněné prostřednictvím Uživatelského účtu se považují za úkony osoby, které Uživatelský účet náleží, neprokáže-li tato osoba, že byly učiněny bez jejího souhlasu v důsledku okolnosti, za kterou nenese odpovědnost.

6.1.Provozovatel může umožnit vytvoření Organizace pro právnickou osobu, Podnikatele, orgán veřejné moci, instituci nebo jiný subjekt, který má Platformu využívat prostřednictvím více oprávněných Uživatelů.

6.2.V rámci Organizace mohou být jednotlivým Uživatelům přiděleny různé role a oprávnění umožněné Provozovatelem, zejména role administrátora, správce Transakce, člena týmu nebo osoby s omezeným přístupem.

6.3.Uživatel oprávněný spravovat Organizaci odpovídá za správné nastavení oprávnění ostatních Uživatelů, kterým přístup umožnil, a za jejich bezodkladné odebrání, zanikne-li důvod jejich přístupu.

6.4.Úkony jednotlivých členů Organizace mohou být evidovány samostatně v rámci auditní stopy.

6.5.Subjekt, pro který byla Organizace vytvořena, odpovídá za to, že Uživatelé jednající v rámci Organizace mají potřebné oprávnění a právní i odbornou způsobilost k úkonům, které prostřednictvím Platformy činí.

7.1.Provozovatel, Organizátor nebo Dražebník jsou oprávněni požadovat před zpřístupněním konkrétní služby nebo před připuštěním Uživatele k Transakci ověření totožnosti Uživatele, jeho zástupce, skutečného majitele nebo jiné relevantní osoby.

7.2.Ověření může být podle povahy Transakce a volby Provozovatele provedeno například prostřednictvím:

1. a)bankovní identity;
2. b)jiného prostředku elektronické identifikace;
3. c)datové schránky;
4. d)dokladu totožnosti;
5. e)elektronického podpisu;
6. f)kontroly bankovního účtu;
7. g)videokonference nebo obdobného prostředku;
8. h)veřejného rejstříku;
9. i)specializované identifikační služby Poskytovatele třetí strany;
10. j)jiného právně přípustného prostředku.

7.3.Provozovatel může u jednotlivých služeb nebo Transakcí používat různé úrovně identifikace a autentizace odpovídající jejich povaze, rizikovosti a právním požadavkům.

7.4.Osoba zastupující Uživatele je povinna na žádost doložit oprávnění k zastupování, zejména plnou moc, pověření, výpis z veřejného rejstříku nebo jiný odpovídající dokument.

7.5.Dokud není identifikace nebo oprávnění osoby Uživatele či osoby jednající za Uživatele dostatečně ověřeno, může být Uživateli odmítnut nebo omezen přístup k příslušné Transakci nebo funkci Platformy.

7.6.Ověření totožnosti prostřednictvím Platformy nepředstavuje záruku solventnosti, důvěryhodnosti, bonity nebo jiných osobních či ekonomických vlastností Uživatele.

7.7.Vyžadují-li právní předpisy v souvislosti s poskytováním určité služby Platformy, aby Provozovatel před umožněním činnosti Uživatele na Platformě získal, ověřil, uchovával nebo zpřístupnil určité údaje nebo dokumenty týkající se Uživatele, osoby, za kterou Uživatel jedná, nebo jiné relevantní osoby, je Uživatel povinen poskytnout Provozovateli v nezbytném rozsahu pravdivé, úplné a aktuální údaje a dokumenty a další potřebnou součinnost. Provozovatel je oprávněn v rozsahu dovoleném právními předpisy správnost takových údajů a dokumentů ověřit prostřednictvím veřejných rejstříků, evidencí, Poskytovatelů třetích stran nebo jiných důvěryhodných zdrojů.

8.1.Pokud to vyžaduje právní předpis, povaha Transakce, požadavek Dražebníka, Organizátora nebo jiné osoby oprávněné podle Pravidel transakce nebo oprávněný zájem na ochraně Platformy či Transakce před protiprávním jednáním, může být Uživatel povinen poskytnout dodatečné informace a dokumenty.

8.2.Mohou být požadovány zejména informace o:

1. a)totožnosti Uživatele a skutečného majitele;
2. b)vlastnické a řídicí struktuře právnické osoby;
3. c)původu finančních prostředků nebo majetku;
4. d)účelu Transakce;
5. e)zastoupení;
6. f)sankčním statusu osoby;
7. g)dalších skutečnostech vyžadovaných právními předpisy nebo oprávněným poskytovatelem navazující služby.

8.3.Provozovatel je oprávněn odmítnout, omezit nebo pozastavit poskytnutí služby, pokud by jejím poskytnutím mohlo dojít k porušení právního předpisu, mezinárodní sankce nebo rozhodnutí orgánu veřejné moci.

8.4.Tento článek nezakládá Provozovateli postavení povinné osoby podle právních předpisů proti praní peněz v případech, kdy mu takové postavení ze zákona nenáleží.

9.1.Uživatel je povinen používat Platformu v souladu s právními předpisy, těmito VOP, Pravidly transakce, dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku.

9.2.Uživatel nesmí zejména:

1. a)poskytovat nepravdivé, neúplné nebo zavádějící údaje;
2. b)používat cizí identitu nebo cizí Uživatelský účet;
3. c)manipulovat nebo se pokoušet manipulovat průběhem Transakce;
4. d)podávat fingované nebo účelové Nabídky;
5. e)koordinovat Nabídky s jinými osobami způsobem porušujícím právní předpisy nebo řádný průběh Transakce;
6. f)prostřednictvím jiné osoby uměle zvyšovat nebo snižovat cenu;
7. g)neoprávněně obcházet funkční, bezpečnostní nebo přístupová omezení Platformy;
8. h)používat automatizované nástroje pro podávání Nabídek, není-li taková funkce výslovně podporována Platformou;
9. i)provádět neoprávněný scraping nebo systematické získávání dat;
10. j)narušovat bezpečnost, dostupnost nebo integritu Platformy;
11. k)vkládat škodlivý kód do Platformy;
12. l)neoprávněně testovat zranitelnosti Platformy;
13. m)získávat neoprávněný přístup k údajům jiných Uživatelů;
14. n)porušovat práva duševního vlastnictví;
15. o)používat Platformu k podvodnému, protiprávnímu nebo jinak škodlivému jednání.

10.1.Informace o Předmětu transakce pocházejí zpravidla od Prodávajícího, vlastníka Předmětu transakce, Dražebníka, Organizátora nebo jiné osoby odpovědné za příslušnou Transakci. U Agregované transakce mohou tyto informace pocházet rovněž z veřejně dostupného nebo jiného externího zdroje.

10.2.Není-li u konkrétní Transakce výslovně uvedeno jinak, Provozovatel:

1. a)není vlastníkem ani Prodávajícím Předmětu transakce;
2. b)neprovádí jeho úplnou právní, technickou, ekonomickou, daňovou nebo environmentální prověrku;
3. c)neposkytuje záruku úplnosti nebo přesnosti informací předaných třetí osobou;
4. d)neposkytuje záruku vlastností, stavu, použitelnosti, výnosnosti nebo hodnoty Předmětu transakce.

10.3.Prodávající nebo jiná osoba, která poskytla informace či podklady ke zveřejnění, odpovídá v rozsahu stanoveném právními předpisy a svým smluvním vztahem s Provozovatelem zejména za:

1. a)existenci oprávnění s Předmětem transakce nakládat;
2. b)pravdivost a úplnost údajů poskytnutých ke zveřejnění;
3. c)zákonnost vloženého obsahu;
4. d)existenci oprávnění k použití fotografií, dokumentů a jiných podkladů;
5. e)splnění informačních povinností, které mu jako Prodávajícímu, podnikateli nebo jiné odpovědné osobě ukládá právní předpis.

10.4.Uživatel odpovídá za zákonnost obsahu, který prostřednictvím Platformy poskytuje nebo zveřejňuje.

10.5.Uživatel nesmí prostřednictvím Platformy poskytovat nebo zveřejňovat obsah, který:

1. a)je protiprávní;
2. b)porušuje práva třetích osob, mezi která patří mimo jiné práva duševního vlastnictví;
3. c)je podvodný, zkreslující nebo nepravdivý;
4. d)obsahuje škodlivý software;
5. e)neoprávněně zveřejňuje osobní nebo důvěrné údaje;
6. f)slouží k manipulaci Transakce nebo jiné protiprávní činnosti.

10.6.Uživatel poskytuje Provozovateli nevýhradní a bezúplatné oprávnění užít jím poskytnutý obsah v rozsahu nezbytném pro provoz Platformy, zveřejnění nebo propagaci konkrétní nabídky, realizaci Transakce, plnění právních povinností a poskytování sjednané služby.

10.7.Uživatel prohlašuje, že je oprávněn oprávnění podle čl. 10.6 VOP Provozovateli poskytnout.

10.8.Není-li sjednáno jinak, Provozovatel není oprávněn využít Uživatelem vložené neveřejné dokumenty k nesouvisejícím obchodním účelům.

10.9.Uživatel je povinen před učiněním Nabídky posoudit Předmět transakce a podmínky jeho nabytí s mírou péče odpovídající povaze Transakce.

10.10.Nic v těchto VOP neomezuje zákonná práva Uživatele vůči osobě, která odpovídá za správnost informací, nároky z vad Předmětu transakce nebo z jiných porušení právních povinností.

11.1.Obsah zveřejňovaný prostřednictvím Platformy může před zveřejněním nebo po něm podléhat automatizované nebo manuální kontrole.

11.2.Kontrola může být zaměřena zejména na úplnost povinných údajů, zjevné nesrovnalosti, duplicity, podezření na podvod, protiprávní nebo nevhodný obsah, technickou kvalitu podkladů a dodržování pravidel Platformy.

11.3.Provedení kontroly nebo moderace obsahu nepředstavuje právní, technickou ani faktickou prověrku Předmětu transakce a nezbavuje osobu, která obsah poskytla, odpovědnosti za jeho správnost a zákonnost.

11.4.Provozovatel je oprávněn odmítnout zveřejnění obsahu, omezit jeho viditelnost, obsah dočasně pozastavit nebo odstranit anebo přijmout jiné přiměřené opatření, včetně omezení konkrétní služby, pozastavení nebo ukončení Uživatelského účtu nebo, dovolují-li to Pravidla transakce a právní předpisy, omezení účasti Uživatele v Transakci, má-li důvodné podezření, že obsah nebo jednání Uživatele:

1. a)je protiprávní;
2. b)porušuje tato VOP nebo Pravidla transakce;
3. c)porušuje práva třetích osob;
4. d)je podvodný, nepravdivý, zkreslující nebo zavádějící;
5. e)ohrožuje bezpečnost nebo důvěryhodnost Platformy.

11.5.Provozovatel zpřístupní elektronický mechanismus pro oznámení konkrétního obsahu, který oznamovatel považuje za nezákonný, vyžadují-li takový mechanismus použitelné právní předpisy.

11.6.V případech, v nichž se na Provozovatele nebo příslušnou službu použije nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2022/2065, postupuje Provozovatel při moderaci obsahu, oznamování důvodů přijatých opatření, vyřizování oznámení a případných stížností v souladu s tímto nařízením.

11.7.Je-li Provozovatel povinen podle použitelného právního předpisu uvést důvody moderace nebo umožnit přezkum svého rozhodnutí, postupuje v souladu s takovým právním předpisem.

11.8.Tento článek nezakládá Provozovateli obecnou povinnost aktivně kontrolovat veškeré informace poskytované Uživateli nad rámec povinností stanovených právními předpisy.

12.1.Dokumentace může být zpřístupněna pouze určitým Uživatelům a její zpřístupnění může být podmíněno zejména registrací, identifikací, schválením osobou určenou v Pravidlech transakce, uzavřením dohody o mlčenlivosti nebo splněním jiných podmínek určených Provozovatelem, Organizátorem, Dražebníkem nebo jinou osobou určenou v Pravidlech transakce.

12.2.Uživatel je povinen nakládat s Dokumentací pouze za účelem posouzení příslušné Transakce, není-li výslovně stanoveno jinak.

12.3.Dokumentace může být průběžně doplňována, opravována nebo aktualizována, dovoluje-li to právní režim konkrétní Transakce.

12.4.Uživatel je povinen před podáním Nabídky ověřit aktuální stav Dokumentace a seznámit se se všemi dokumenty souvisejícími s Transakcí.

12.5.Přístup k Dokumentaci může být evidován, včetně údaje o otevření, stažení nebo potvrzení seznámení se s příslušným dokumentem.

12.6.Skutečnost, že je Dokumentace zpřístupněna prostřednictvím Platformy, neznamená, že Provozovatel její obsah schválil nebo ověřil, není-li u konkrétní služby uvedeno jinak.

13.1.Je-li umožněna osobní nebo jiná prohlídka Předmětu transakce, její podmínky určuje Prodávající, Organizátor, Dražebník nebo jiná osoba určená v Pravidlech transakce.

13.2.Platforma může poskytovat technické nástroje pro rezervaci, změnu nebo zrušení termínu prohlídky Předmětu transakce.

13.3.Uživatel je při prohlídce povinen respektovat bezpečnostní, provozní a organizační pravidla stanovená osobou umožňující prohlídku.

13.4.Uživatel odpovídá za škodu, kterou při prohlídce způsobí porušením své právní povinnosti.

13.5.Není-li výslovně uvedeno jinak, Provozovatel neodpovídá za organizaci nebo průběh fyzické prohlídky realizované třetí osobou ani za škodu, která Uživateli či osobě jednající za Uživatele vznikne na prohlídce či v souvislosti s ní.

14.1.Platforma může umožňovat zveřejňování nabídek Předmětů transakce určených k Přímému prodeji, zejména nemovitých věcí.

14.2.Není-li u konkrétní nabídky výslovně uvedeno jinak, Provozovatel při Přímém prodeji:

1. a)není Prodávajícím;
2. b)není Kupujícím;
3. c)není realitním zprostředkovatelem;
4. d)nezastupuje Prodávajícího ani Zájemce;
5. e)není stranou následné kupní nebo jiné smlouvy.

14.3.Zveřejnění nabídky na Platformě samo o sobě nepředstavuje návrh na uzavření smlouvy, není-li z jejího obsahu a Pravidel transakce výslovně zřejmý opak.

14.4.Platforma může umožňovat Zájemci zejména kontaktovat Prodávajícího, požádat o prohlídku, položit dotaz, projevit zájem nebo podat cenovou či jinou Nabídku.

14.5.Právní význam takové Nabídky se řídí informacemi uvedenými u konkrétní Transakce. Není-li výslovně stanoveno jinak, nepředstavuje pouhé elektronické vyjádření zájmu uzavření kupní smlouvy.

14.6.Provozovatel neodpovídá za uzavření nebo neuzavření smlouvy mezi Prodávajícím a Zájemcem ani za splnění jejich vzájemných povinností, pokud není sám smluvní stranou nebo za příslušnou povinnost neodpovídá podle právního předpisu.

15.1.Platforma může zobrazovat informace o Agregovaných transakcích, které nejsou organizovány ani realizovány prostřednictvím Platformy a jejichž zdrojem je třetí osoba, veřejný rejstřík, veřejná evidence, informační systém, internetová stránka nebo jiný externí zdroj.

15.2.Informace o Agregované transakci může Provozovatel zejména automatizovaně získávat, importovat, strukturovat, kategorizovat, indexovat, propojovat, doplňovat nebo zobrazovat v uživatelsky jednotné podobě.

15.3.U Agregované transakce bude Platforma podle technických možností a povahy zdroje umožňovat Uživateli rozpoznat, že příslušná Transakce není realizována prostřednictvím Platformy, a může uvádět zejména zdroj informací, osobu Dražebníka, Organizátora nebo jinou odpovědnou osobu a odkaz na původní zdroj nebo prostředí, v němž lze učinit další úkony související s Transakcí.

15.4.Není-li výslovně uvedeno jinak, Provozovatel u Agregované transakce:

1. a)není Dražebníkem, Organizátorem ani Prodávajícím;
2. b)neurčuje Pravidla transakce;
3. c)nerozhoduje o připuštění Uživatele k účasti;
4. d)nepřijímá Nabídky;
5. e)neurčuje výsledek Transakce;
6. f)nepřijímá dražební jistotu, kupní cenu ani jiné plnění související s Transakcí; a
7. g)není stranou právního vztahu vznikajícího mezi Uživatelem a osobou odpovědnou za příslušnou Transakci.

15.5.Pro účast na Agregované transakci může být nezbytné přejít na internetovou stránku nebo do informačního systému třetí osoby, vytvořit si u této osoby samostatný uživatelský účet, podstoupit samostatnou identifikaci nebo splnit jiné podmínky stanovené příslušnou osobou.

15.6.Účast na Agregované transakci, podávání Nabídek, složení dražební jistoty, kauce nebo jiného zajištění, uzavření smlouvy a vypořádání Transakce se řídí právními předpisy a pravidly stanovenými osobou odpovědnou za příslušnou Agregovanou transakci, nikoli těmito VOP, s výjimkou pravidel vztahujících se k samotnému používání Platformy.

15.7.Informace o Agregované transakci mohou být přebírány z externích zdrojů automatizovaně. Přestože Provozovatel může používat technické a organizační prostředky směřující k jejich aktualizaci, nemusí být informace zobrazené na Platformě v každém okamžiku úplné nebo aktuální, zejména pokud došlo ke změně, doplnění, odročení, zrušení nebo ukončení Transakce v původním zdroji.

15.8.Pro právně významné jednání Uživatele je rozhodující obsah původního zdroje, příslušné dražební vyhlášky, Pravidel transakce nebo informace poskytnuté osobou odpovědnou za Agregovanou transakci. Uživatel je povinen před učiněním právně významného úkonu ověřit aktuální stav Transakce v původním zdroji, je-li mu tento zdroj zpřístupněn.

15.9.Zobrazení Agregované transakce na Platformě nepředstavuje potvrzení Provozovatele o právní bezvadnosti, existenci, dostupnosti, aktuálnosti nebo vhodnosti Předmětu transakce ani doporučení Uživateli se Agregované transakce účastnit.

15.10.Provozovatel může Agregovanou transakci z Platformy odstranit, přestat aktualizovat nebo změnit způsob jejího zobrazení zejména tehdy, pokud zjistí, že Agregovaná transakce byla ukončena, zrušena nebo změněna, informace jsou zjevně nesprávné, jejich další zobrazování není právně přípustné nebo existuje jiný přiměřený provozní, technický nebo právní důvod.

15.11.Provozovatel může informace získané z externích zdrojů dále automatizovaně zpracovávat, včetně využití systémů umělé inteligence, zejména za účelem jejich kategorizace, strukturování, sjednocení formátu, vytváření souhrnů nebo stručných popisů, vyhledávání a doporučování. Výstupy takového zpracování mohou představovat odvozený nebo strojově vytvořený obsah a nemusí být doslovným nebo úplným zachycením informací obsažených v původním zdroji. Pro posouzení původního obsahu je rozhodující příslušný externí zdroj.

15.12.Umožní-li Platforma u Agregované transakce nastavení upozornění, sledování Agregované transakce, uložení mezi oblíbené položky nebo jinou doplňkovou funkci, nepředstavuje taková funkce záruku, že Uživatel obdrží informaci o každé změně příslušné Agregované transakce.

16.1.Každá Transakce má být na Platformě označena způsobem, který Uživateli umožní rozpoznat její základní právní nebo obchodní režim.

16.2.Platforma může podporovat zejména:

1. a)Veřejnou dražbu, včetně Elektronické dražby;
2. b)Nabídkové řízení, včetně jednokolového, vícekolového, dynamického nebo kombinovaného způsobu podávání, hodnocení nebo zlepšování Nabídek, které může být podle své povahy organizováno rovněž jako veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku podle OZ;
3. c)Přímý prodej;
4. d)jiný proces směřující k uzavření smlouvy nebo k výběru osoby, se kterou má být smlouva uzavřena, včetně procesu umožňujícího předložení individuálního návrhu ceny nebo jiných smluvních podmínek.

16.3.U každé Transakce mohou Pravidla transakce samostatně stanovit zejména:

1. a)podmínky účasti;
2. b)způsob podávání Nabídek;
3. c)závaznost Nabídek;
4. d)způsob jejich vyhodnocení;
5. e)minimální nebo vyvolávací cenu;
6. f)rezervní cenu;
7. g)minimální krok pro zvýšení nebo jiné zlepšení Nabídky, je-li u daného režimu použit;
8. h)způsob prodlužování Transakce;
9. i)možnost odmítnout všechny Nabídky;
10. j)okamžik výběru vítěze;
11. k)okamžik vzniku smlouvy;
12. l)podmínky následného vypořádání.

17.1.Je-li Transakce označena jako Veřejná dražba, řídí se příslušnými právními předpisy, zejména zákonem č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění, dražební vyhláškou a dalšími Pravidly transakce.

17.2.Veřejnou dražbou je podle ZVD dražba, při které se Dražebník obrací na předem neurčený okruh osob na předem určeném místě s výzvou k podávání nabídek za účelem uzavření kupní smlouvy nebo smlouvy o budoucí kupní smlouvě s osobou, která za určených podmínek podá nejlepší nabídku.

17.3.Veřejnou dražbu lze provést na základě smlouvy o provedení veřejné dražby uzavřené mezi Dražebníkem a Navrhovatelem. Je-li Navrhovatel současně Dražebníkem, postačuje namísto této smlouvy uveřejnění dražební vyhlášky v souladu se zákonem.

17.4.Není-li u konkrétní Veřejné dražby výslovně uvedeno jinak, organizuje a provádí Veřejnou dražbu na Platformě jako Dražebník společnost dražby.ai s.r.o., IČO 29140005, se sídlem V jámě 699/1, Nové Město, 110 00 Praha 1. Dražebníkem konkrétní Veřejné dražby je vždy osoba označená v dražební vyhlášce v souladu se ZVD. Je-li v dražební vyhlášce jako Dražebník uvedena jiná osoba, použijí se ustanovení těchto VOP týkající se Dražebníka na tuto osobu. Skutečnost, že Dražebník používá Platformu jako technologický prostředek nebo elektronický dražební systém, sama o sobě nezakládá Provozovateli postavení Dražebníka.

17.5.Dražební vyhláška má v otázkách konkrétní Veřejné dražby přednost před těmito VOP a obsahuje zejména údaje vyžadované zákonem, včetně označení Dražebníka a dalších relevantních osob, místa a doby konání Veřejné dražby, označení a popisu jejího předmětu, způsobu licitace, vyvolávací ceny, případného minimálního příhozu, podmínek úhrady ceny dosažené vydražením, případné dražební jistoty, podmínek prohlídky a odevzdání Předmětu transakce a případných dalších ujednání smlouvy, která má být příklepem uzavřena.

17.6.Dražebník zajistí uveřejnění dražební vyhlášky v Centrální evidenci veřejných dražeb a na dalším veřejnosti snadno dostupném místě v rozsahu a po dobu stanovenou zákonem; zákon zpravidla vyžaduje její uveřejnění alespoň po dobu 15 dnů přede dnem zahájení Veřejné dražby. U Elektronické dražby se dražební vyhláška uveřejňuje rovněž na internetové adrese, na níž Elektronická dražba probíhá.

17.7.Dražební vyhlášku nelze po jejím uveřejnění měnit jinak než v případech dovolených zákonem. Nastane-li zákonný důvod pro její doplnění, Dražebník zajistí bez zbytečného odkladu připojení dodatku k uveřejněné dražební vyhlášce.

17.8.Zájemce o účast ve Veřejné dražbě se stává jejím Účastníkem okamžikem zápisu do seznamu Účastníků Veřejné dražby. Dražebník do tohoto seznamu zapíše osobu, která včas prokázala svou totožnost a splnila další zákonné podmínky účasti, zejména poskytla nebo doložila dražební jistotu, byla-li požadována. Osoby, kterým zákon účast ve Veřejné dražbě zakazuje, do seznamu Účastníků zapsány být nesmějí.

17.9.Požaduje-li Dražebník dražební jistotu, může být poskytnuta v penězích a, připustí-li to dražební vyhláška, také ve formě bankovní záruky. Její výše nesmí překročit 30 % vyvolávací ceny ani částku 3.000.000 Kč. Osobě, která Předmět transakce nevydražila, se dražební jistota vrací bez zbytečného odkladu po ukončení Veřejné dražby, po upuštění od ní nebo poté, co Dražebník rozhodne, že Veřejnou dražbu neprovede, podle okolností konkrétního případu.

17.10.Při anglickém způsobu licitace musí první Nabídka dosáhnout alespoň vyvolávací ceny a každá další Nabídka musí být vyšší alespoň o minimální příhoz. Minimální příhoz nesmí přesáhnout 5 % vyvolávací ceny a Dražebník jej může v průběhu licitace snížit. Příklep se uděluje Účastníkovi s nejvyšší Nabídkou. Stanoví-li zákon pro shodné Nabídky nebo předkupní právo zvláštní pravidlo, použije se toto pravidlo.

17.11.Při holandském způsobu licitace Dražebník postupně snižuje vyvolávací cenu a příklep se uděluje Účastníkovi, který jako první podá Nabídku ve výši aktuální vyvolávací ceny, není-li podle zákona třeba zohlednit právo předkupníka nebo jinou zvláštní okolnost.

17.12.Je-li Předmět transakce zatížen předkupním právem, uplatní se zvláštní pravidla ZVD. Předkupník, který je Účastníkem Veřejné dražby, může za zákonných podmínek dorovnat Nabídku jiného Účastníka a má při shodě Nabídek postavení stanovené zákonem.

17.13.Při Veřejné dražbě je smlouva uzavřena příklepem a k odchylnému ujednání se nepřihlíží. Podle dražební vyhlášky a zákona může být příklepem uzavřena kupní smlouva nebo smlouva o budoucí kupní smlouvě.

17.14.Uzavřením smlouvy příklepem se samo o sobě nenabývá vlastnické právo k Předmětu transakce. Vydražitel nabývá vlastnické právo úhradou ceny dosažené vydražením stanoveným způsobem a ve stanovené lhůtě. Vyžaduje-li nabytí vlastnického práva vklad do veřejného seznamu, nabývá je až na základě podaného návrhu na vklad do veřejného seznamu, přičemž návrh na vklad lze podat až po úhradě ceny dosažené vydražením.

17.15.Na cenu dosaženou vydražením se započítává peněžitá dražební jistota. Při uzavření kupní smlouvy příklepem nesmí být lhůta pro úhradu ceny dosažené vydražením kratší než 10 dnů ani delší než 90 dnů ode dne udělení příklepu. U smlouvy o budoucí kupní smlouvě se použije zákonný režim odpovídající tomuto typu smlouvy.

17.16.Neuhradí-li Vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, nastávají účinky stanovené zákonem, zejména se má za to, že od smlouvy uzavřené příklepem odstoupil. Náklady Veřejné dražby a odměna Dražebníka se v takovém případě hradí způsobem stanoveným zákonem. Byla-li poskytnuta dražební jistota, lze ji k těmto účelům použít pouze v zákonném rozsahu a její nevyužitá část se vrací.

17.17.Dražebník vyhotovuje a vydává dokumenty osvědčující průběh a výsledek Veřejné dražby v rozsahu stanoveném zákonem, zejména protokol o vydražení a, byla-li příklepem uzavřena kupní smlouva, po doložení úhrady ceny potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem. U nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí slouží toto potvrzení za zákonných podmínek jako podklad pro vklad do katastru nemovitostí.

17.18.Práva na přezkum platnosti smlouvy uzavřené příklepem, lhůty k jejich uplatnění a další následky vad Veřejné dražby se řídí ZVD. Žádné ustanovení těchto VOP se nepoužije způsobem, který by omezoval, měnil nebo obcházel kogentní pravidla tohoto zákona.

18.1.Je-li Veřejná dražba prováděna jako Elektronická dražba, použijí se vedle článku 17 VOP také zvláštní pravidla ZVD a prováděcích právních předpisů upravujících elektronický dražební systém, zejména vyhlášky č. 247/2024 Sb., o technických a bezpečnostních požadavcích na elektronické dražební systémy.

18.2.Elektronický dražební systém musí splňovat zákonné technické a bezpečnostní požadavky, zejména na synchronizaci času, automatickou aktualizaci údajů, autentizaci osob, zabezpečenou komunikaci, ochranu dat před změnou, ztrátou nebo zničením, evidenci elektronických úkonů, ochranu před neoprávněnými zásahy a externí kontrolu dostupnosti internetové adresy, na které Elektronická dražba probíhá.

18.3.Dražební vyhláška musí obsahovat pravidla postupu při Elektronické dražbě nebo odkaz na internetové stránky, na nichž se s nimi lze bezplatně seznámit, a lhůtu pro podávání Nabídek. Za místo konání Elektronické dražby se považuje internetová adresa, na níž Elektronická dražba probíhá. Lhůta pro podávání Nabídek nesmí být kratší než 10 minut.

18.4.V průběhu lhůty pro podávání Nabídek musí dostupnost internetové adresy, na níž Elektronická dražba probíhá, kontrolovat třetí osoba. Pokud omezení přístupu k elektronickému dražebnímu systému přesáhne nepřetržitě jednu minutu, Dražebník prodlouží lhůtu pro podávání Nabídek nejméně o jednu hodinu, a to i opakovaně, a příslušnou informaci zobrazí v elektronickém dražebním systému a zašle Účastníkům na jejich adresu elektronické pošty.

18.5.Před odesláním Nabídky musí být Účastník Elektronické dražby elektronickým dražebním systémem vyzván k potvrzení, že chce podat Nabídku ve výši zobrazené systémem nebo jím zadané.

18.6.Je-li v posledních třech minutách před uplynutím lhůty pro podávání Nabídek podána Nabídka, prodlužuje se lhůta tak, že její konec nastane po třech minutách od okamžiku podání poslední Nabídky, a to i opakovaně. Toto pravidlo se nepoužije při holandském způsobu licitace.

18.7.Při Elektronické dražbě se pravidla anglického a holandského způsobu licitace podle čl. 17.10 a 17.11 VOP použijí s tím, že při anglickém způsobu licitace se příklep udělí po uplynutí lhůty pro podávání Nabídek a při holandském způsobu licitace bezprostředně po podání první Nabídky, nestanoví-li ZVD z důvodu účasti předkupníka jinak.

18.8.Elektronický dražební systém po ukončení Elektronické dražby zobrazí zákonem požadované údaje o jejím výsledku, zejména údaj o udělení příklepu, Vydražiteli a ceně dosažené vydražením; Dražebník současně zašle Účastníkům oznámení o ukončení Elektronické dražby na jejich adresu elektronické pošty.

18.9.Po ukončení Elektronické dražby Dražebník vyhotoví zákonem předepsaný záznam o jejím průběhu. Záznam obsahuje zejména údaje o elektronických úkonech, čase jejich provedení s přesností vyžadovanou zákonem, identifikaci osoby a IP adresy, výsledky kontroly dostupnosti systému a případné chybové stavy. Dražebník předá záznam do Centrální evidence veřejných dražeb ve lhůtě stanovené zákonem a zajistí jeho uchování a ochranu nejméně po dobu pěti let.

18.10.Zákonná pravidla Elektronické dražby mají vždy přednost před obecnými mechanismy Platformy používanými při jiných druzích Transakcí. Provozovatel může pro elektronický dražební systém vydat samostatná technická nebo uživatelská pravidla pouze v rozsahu, v němž neodporují právním předpisům, dražební vyhlášce ani ostatním Pravidlům transakce.

19.1.Nabídkové řízení může být podle svého skutečného obsahu, způsobu oslovení Zájemců a zamýšleného právního účinku organizováno zejména jako (i) Veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku podle § 1772 až 1779 OZ nebo (ii) uzavřené či jinak omezené Nabídkové řízení založené na obecných ustanoveních OZ o uzavírání smluv, zejména § 1770 OZ. Pouhé obchodní označení procesu není pro jeho právní kvalifikaci rozhodující.

19.2.Režim Veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku podle § 1772 až 1779 OZ se použije tehdy, jestliže Vyhlašovatel vyhlašuje vůči neurčitým osobám soutěž o nejvhodnější nabídku. Technické omezení přístupu, registrace nebo ověření totožnosti samo o sobě neurčuje právní povahu Nabídkového řízení; rozhodující je jeho skutečné nastavení a okruh osob, kterým je výzva k podávání Nabídek určena.

19.3.Při Veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku Vyhlašovatel v písemné formě vymezí alespoň obecným způsobem předmět plnění a zásady ostatního obsahu zamýšlené smlouvy, na nichž trvá, určí způsob podávání Nabídek, lhůtu k jejich podání a lhůtu pro oznámení vybrané Nabídky a podmínky soutěže vhodným způsobem uveřejní.

19.4.Uveřejněné podmínky Veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku lze změnit nebo soutěž zrušit pouze tehdy, pokud si Vyhlašovatel takové oprávnění v podmínkách soutěže předem vyhradil. Změna nebo zrušení musí být uveřejněny stejným způsobem jako původní podmínky.

19.5.Do Veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku se zahrne Nabídka, která odpovídá uveřejněným podmínkám; odchylka je přípustná pouze v rozsahu, který podmínky soutěže připouštějí. Nabídku podanou po uplynutí stanovené lhůty nelze do soutěže zahrnout. Možnost Nabídku odvolat, změnit, doplnit nebo opravit se řídí § 1776 OZ a příslušnými Pravidly transakce.

19.6.Vyhlašovatel vybere nejvhodnější Nabídku a oznámí její přijetí způsobem a ve lhůtě stanovené v podmínkách soutěže. Není-li způsob výběru Nabídky v podmínkách stanoven, je Vyhlašovatel oprávněn vybrat Nabídku, která mu nejlépe vyhovuje; nejvyšší nabízená cena proto nemusí být jediným ani rozhodujícím kritériem.

19.7.Vyhlašovatel může odmítnout všechny Nabídky podané ve Veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku pouze tehdy, pokud si toto právo výslovně vyhradil v podmínkách soutěže. Po ukončení soutěže Vyhlašovatel bez zbytečného odkladu vyrozumí osoby, jejichž Nabídky neuspěly, o jejich odmítnutí.

19.8.Přijetím vybrané Nabídky ve Veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku může dojít k uzavření smlouvy podle § 1778 OZ. Má-li být výsledkem soutěže nikoli bezprostřední uzavření kupní smlouvy, ale například uzavření smlouvy o smlouvě budoucí nebo vznik jiného závazku směřujícího k pozdějšímu podpisu kupní smlouvy, musí být takový právní účinek jednoznačně vymezen v podmínkách soutěže a v obsahu podávaných Nabídek.

19.9.Mají-li Pravidla transakce zachovat osobě rozhodující o výběru Nabídky po vyhodnocení Nabídek úplnou smluvní volnost a uzavřít kupní smlouvu teprve následným samostatným právním jednáním, má být proces zpravidla nastaven jako uzavřené nebo jiné smluvní Nabídkové řízení podle obecných ustanovení OZ, nikoli jako Veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku, pokud by přijetí Nabídky podle zákona vedlo k uzavření zamýšlené smlouvy.

19.10.U uzavřeného Nabídkového řízení mohou Pravidla transakce stanovit, že podávat Nabídky mohou pouze Registrovaní uživatelé, jejichž totožnost byla ověřena a jejichž účast byla schválena Organizátorem nebo jinou osobou určenou v Pravidlech transakce. Přístup může být podmíněn zejména žádostí o vstup, akceptací zvláštních podmínek Nabídkového řízení, uzavřením dohody o mlčenlivosti, doložením oprávnění jednat nebo poskytnutím kauce či jiné účastnické jistoty.

19.11.Pravidla uzavřeného Nabídkového řízení musí jednoznačně určit právní význam podávané Nabídky, zejména zda jde o závazný návrh na uzavření konkrétní smlouvy, nabídku k uzavření smlouvy o smlouvě budoucí, nezávazný cenový návrh, podklad pro další jednání nebo jiný právní úkon, a dále okamžik, kdy případně dochází k uzavření smlouvy.

19.12.U Nabídkového řízení mimo režim Veřejné dražby se používá terminologie odpovídající jeho skutečné právní povaze. Pojmy „dražební jistota“, „příklep“, „licitace“, „Vydražitel“ nebo „dražební vyhláška“ se pro takové Nabídkové řízení nepoužijí, nevyplývá-li jejich použití z právního režimu konkrétní Transakce. Pravidla transakce mohou namísto nich používat zejména pojmy „kauce“ nebo „účastnická jistota“, „přijetí či akceptace Nabídky“, „podání či zlepšení Nabídky“, „vítězný Zájemce“ a „podmínky Nabídkového řízení“.

19.13.Pravidla transakce mohou u Nabídkového řízení stanovit transparentní způsob podávání Nabídek, při kterém schválení Účastníci vidí aktuální nejvyšší nebo jinak vedoucí Nabídku a mohou své Nabídky za stanovených podmínek zlepšovat. Takové technické uspořádání samo o sobě neurčuje, že jde o Veřejnou dražbu; právní povaha se posuzuje podle skutečného obsahu a právních účinků procesu.

19.14.Kritérii pro výběr mohou být zejména cena, způsob a doložení financování, rychlost vypořádání, podmíněnost Nabídky, platební podmínky, finanční nebo odborná způsobilost Zájemce nebo jiná předem stanovená kritéria. Pravidla transakce mohou stanovit jejich váhy, pořadí nebo způsob vyhodnocení.

19.15.U uzavřeného Nabídkového řízení mohou Pravidla transakce v mezích právních předpisů osobě určené v Pravidlech transakce vyhradit právo zejména vyzvat Uživatele k doplnění nebo zlepšení Nabídky, uskutečnit další kolo Nabídkového řízení, jednat pouze s některými Zájemci, změnit harmonogram, řízení ukončit nebo zrušit, odmítnout všechny Nabídky nebo nevybrat Nabídku s nejvyšší cenou. Taková oprávnění musí být stanovena dostatečně určitě a uplatňována v souladu se zásadou poctivosti.

19.16.Účast v Nabídkovém řízení může být podmíněna složením kauce nebo jiné účastnické jistoty. Takové zajištění není dražební jistotou podle ZVD. Jeho výše, právní titul, příjemce, způsob složení, účel, podmínky držení, vrácení, případného započtení nebo jiného vypořádání musí být stanoveny v Pravidlech transakce a musí odpovídat použitelné právní úpravě.

19.17.Peněžní prostředky přijaté v souvislosti s Nabídkovým řízením mimo režim Veřejné dražby se neposuzují jako peněžní prostředky Veřejné dražby a nepoužije se na ně režim zvláštního účtu Dražebníka podle ZVD. Není-li u konkrétní Transakce výslovně a právně přípustně stanoveno jinak, Provozovatel nepřijímá kupní cenu za Předmět transakce; kupní cena se hradí Prodávajícímu nebo prostřednictvím sjednané advokátní, notářské, bankovní či jiné právně přípustné úschovy.

19.18.Kauce neúspěšného Účastníka se vrací způsobem a ve lhůtě stanovené Pravidly transakce, zpravidla bez zbytečného odkladu po oznámení výsledku Nabídkového řízení. U vítězného Zájemce může být kauce za podmínek uvedených v Pravidlech transakce ponechána jako smluvní zajištění, započtena na kupní cenu, sjednanou odměnu nebo jiné plnění pouze tehdy, existuje-li k tomu platný právní titul.

19.19.Samotná skutečnost, že vítězný Zájemce následně neuzavře kupní smlouvu nebo jiný dokument, nezakládá bez dalšího právo na propadnutí celé kauce. Má-li být nesplnění povinnosti sankcionováno smluvní pokutou nebo má-li být kauce na takovou pohledávku započtena, musí být povinnost k uzavření následné smlouvy a příslušná sankce výslovně, určitě a platně sjednány v Pravidlech transakce nebo jiné závazné smluvní dokumentaci a musí být přípustné s ohledem na postavení Účastníka, včetně případné ochrany Spotřebitele.

19.20.Pravidla transakce mohou umožnit oslovení dalšího Účastníka v pořadí jako náhradníka, pokud vítězný Zájemce nesplní své povinnosti nebo nedojde k zamýšlenému vypořádání. Aktivace náhradníka nesmí zasáhnout do již vzniklého smluvního vztahu s původně vybraným Účastníkem a musí respektovat právní účinky původního výběru či přijetí Nabídky.

19.21.Platforma může v Nabídkovém řízení technicky zajišťovat zejména žádost o vstup, ověření totožnosti, akceptaci zvláštních podmínek, schválení Účastníka, evidenci kauce, podávání a zlepšování Nabídek, vyhodnocení či podporu vyhodnocení, oznámení výsledku, běh navazujících lhůt a notifikace. Technické označení stavu v Platformě samo o sobě nemění právní účinky stanovené Pravidly transakce a právními předpisy.

19.22.Označení konkrétního Nabídkového řízení jako „výběrové řízení“, „tendr“, „soutěž“ nebo jiným obdobným obchodním či uživatelským označením samo o sobě nemění jeho právní povahu. Pro určení právního režimu jsou rozhodující skutečný obsah procesu, okruh oslovených osob, způsob podávání a hodnocení Nabídek, zamýšlené právní účinky a příslušná Pravidla transakce.

20.1.Nabídku může učinit pouze osoba, která splnila podmínky účasti stanovené pro konkrétní Transakci.

20.2.Za okamžik učinění elektronické Nabídky se považuje okamžik, kdy je její přijetí zaznamenáno informačním systémem Platformy, nestanoví-li právní předpis nebo Pravidla transakce jinak.

20.3.Rozhodující je systémový čas Platformy nebo jiného informačního systému určeného v Pravidlech transakce.

20.4.Uživatel je povinen před odesláním Nabídky zkontrolovat její obsah, zejména výši nabízené ceny a další podmínky.

20.5.Nabídku lze odvolat, změnit nebo zrušit pouze tehdy, dovolují-li to právní předpisy nebo Pravidla transakce.

20.6.Provozovatel není povinen dodatečně zrušit nebo změnit Nabídku z důvodu chyby Uživatele při jejím zadání, pokud právní režim Transakce takový zásah neumožňuje nebo jej Provozovatel není oprávněn provést.

20.7.Je-li systémem vyžadováno zvláštní potvrzení Nabídky, je Nabídka odeslána až po jejím řádném potvrzení.

21.1.U některých Nabídkových řízení může Platforma umožnit automatizované zvyšování Nabídky až do maximální částky předem stanovené Uživatelem, pokud takový mechanismus připouštějí Pravidla transakce.

21.2.Je-li automatizované zvyšování Nabídky umožněno, konkrétní mechanismus, krok zvýšení Nabídky, pořadí Nabídek a pravidla pro případ shodných maximálních částek stanoví Pravidla transakce nebo uživatelské rozhraní Platformy před aktivací této funkce.

21.3.Uživatel odpovídá za správné zadání maximální částky pro automatizované zvyšování Nabídky.

21.4.Mechanismus podle tohoto článku je určen zejména pro Nabídková řízení mimo režim Veřejné dražby. U Veřejné dražby se použijí výhradně mechanismy slučitelné se ZVD, dražební vyhláškou a pravidly příslušného elektronického dražebního systému.

22.1.Účast v Transakci může být podmíněna poskytnutím dražební jistoty, kauce, účastnické jistoty nebo jiného zajištění. Právní povaha zajištění se určuje podle právního režimu konkrétní Transakce, nikoli pouze podle označení použitého v uživatelském rozhraní.

22.2.U Veřejné dražby se dražební jistota řídí ZVD a dražební vyhláškou. Je-li požadována, slouží k zajištění zaplacení ceny dosažené vydražením, nákladů Veřejné dražby a odměny Dražebníka a její výše nesmí překročit zákonné limity uvedené v čl. 17.9 VOP.

22.3.Peněžní prostředky přijaté Dražebníkem v souvislosti s Veřejnou dražbou, s výjimkou jeho odměny a úhrady nákladů Veřejné dražby, ukládá Dražebník na zvláštní účet a nakládá s nimi pouze způsobem dovoleným ZVD. Skutečnost, že Platforma technicky administruje platbu, nemění osobu příjemce ani zákonný režim těchto prostředků.

22.4.U Nabídkového řízení nebo jiné Transakce mimo režim Veřejné dražby může být požadována kauce nebo účastnická jistota na smluvním základě. Takové zajištění není dražební jistotou a nepodléhá režimu zvláštního účtu Dražebníka podle ZVD.

22.5.Výše, právní titul, příjemce, způsob a lhůta složení, podmínky blokace nebo držení, vrácení, započtení a jiné vypořádání kauce nebo jiného smluvního zajištění musí být Uživateli sděleny v Pravidlech transakce před vznikem povinnosti zajištění poskytnout.

22.6.Není-li u konkrétní Transakce výslovně uvedeno jinak, Provozovatel není poskytovatelem platebních služeb, bankou, institucí elektronických peněz ani poskytovatelem úschovy. Platba může být technicky realizována prostřednictvím banky nebo jiného oprávněného poskytovatele platebních služeb, včetně elektronické platební brány. Dražebník může v souvislosti s Veřejnou dražbou přijímat a spravovat peněžní prostředky pouze v rozsahu a způsobem stanoveným ZVD, dražební vyhláškou a příslušnými Pravidly transakce.

22.7.Má-li být kauce nebo její část započtena na kupní cenu, odměnu, smluvní pokutu, náhradu nákladů nebo jinou pohledávku, musí takový postup vyplývat z platného právního titulu a z Pravidel transakce. Kauce nepropadá automaticky pouze v důsledku neúspěchu Účastníka nebo nesplnění následné povinnosti, není-li takový následek platně sjednán a právně přípustný.

22.8.Skutečnost, že Platforma zobrazuje platební údaje, stav platby, předautorizaci, blokaci, potvrzení nebo jiný technický údaj o peněžních prostředcích, sama o sobě neznamená, že Provozovatel tyto peněžní prostředky přijal, drží nebo je jejich vlastníkem.

22.9.Platforma může umožnit bezhotovostní úhradu částek souvisejících s Transakcí nebo užíváním Platformy prostřednictvím elektronické platební brány poskytované bankou nebo jiným oprávněným poskytovatelem platebních služeb. Podle aktuální technické dostupnosti příslušné platební brány může Uživatel provést úhradu zejména platební kartou, prostřednictvím Apple Pay, Google Pay, PayPal nebo jiného podporovaného elektronického platebního prostředku. Tím není dotčena možnost provést úhradu běžným bezhotovostním převodem na bankovní účet určený pro příslušný druh platby. Platební brána může být zejména poskytována společností Fio banka, a.s., prostřednictvím řešení GP webpay. Konkrétní dostupné platební metody, měna, případné limity a další podmínky platby jsou Uživateli zpřístupněny před jejím provedením. Použití platební brány nemění právní povahu hrazené částky, osobu jejího příjemce ani právní režim příslušné Transakce.

22.10.Platební brána může být podle právní povahy přijímané platby vedena pro Provozovatele nebo pro Dražebníka. Provozovatel ani Dražebník nesmí prostřednictvím platební brány přijímat platby, k jejichž přijetí nejsou oprávněni podle právních předpisů, příslušných Pravidel transakce a podmínek poskytovatele platební brány. Před provedením platby musí být Uživateli zpřístupněn alespoň účel platby, její výše a informace umožňující určit jejího příjemce. Je-li platba prováděna v souvislosti s Veřejnou dražbou, použijí se přednostně pravidla ZVD a dražební vyhlášky.

22.11.V případech, na které se použije § 6 ZVD, ukládá Dražebník peněžní prostředky přijaté v souvislosti s Veřejnou dražbou, s výjimkou své odměny a úhrady nákladů Veřejné dražby, na zvláštní účet vedený v České republice u banky nebo zahraniční banky v rozsahu stanoveném § 6 ZVD. Peněžní prostředky na zvláštním účtu lze použít pouze k účelu stanovenému ZVD; nejsou součástí majetkové podstaty Dražebníka a nelze je postihnout výkonem rozhodnutí vedeným proti Dražebníkovi v rozsahu stanoveném ZVD.

22.12.ZVD nevyžaduje zřízení samostatného zvláštního účtu pro každou jednotlivou Veřejnou dražbu. Společnost dražby.ai s.r.o. jako výchozí Dražebník podle těchto VOP je oprávněna k provádění veřejných dražeb podle ZVD a vede zvláštní účet podle § 6 ZVD určený pro peněžní prostředky přijímané v souvislosti s Veřejnými dražbami v rozsahu stanoveném ZVD. Provozovatel vede oddělený běžný účet určený pro své vlastní peněžní prostředky, zejména poplatky za služby Platformy, předplatné, marketingové služby a jiné provozní platby. Tím není dotčeno oprávnění Dražebníka ani Provozovatele zřídit podle provozních, smluvních nebo právních potřeb další bankovní účty.

22.13.Pro účely oddělení peněžních toků jsou nebo mohou být pro Platformu používány samostatné platební brány podle právní povahy přijímaných plateb. Platební brána určená k přijímání peněžních prostředků souvisejících s Veřejnými dražbami, které mají být podle § 6 ZVD ukládány na zvláštní účet Dražebníka, je vedena pro společnost dražby.ai s.r.o. a je vázána na její zvláštní účet č. 2703546914/2010 vedený u Fio banka, a.s. Samostatná platební brána určená zejména k úhradě poplatků za služby Platformy, předplatného, marketingových služeb a jiných vlastních provozních příjmů Provozovatele je vedena pro Reality Invest Company s.r.o. a je vázána na její běžný účet. Peněžní prostředky náležející podle ZVD na zvláštní účet Dražebníka se nepřijímají prostřednictvím platební brány Provozovatele a vlastní provozní příjmy Provozovatele se nepřijímají na zvláštní účet Dražebníka.

22.14.Má-li být peněžitá dražební jistota nebo jiná vratná částka uhrazená prostřednictvím platební brány vrácena, provede se vrácení v souladu s právním režimem příslušné Transakce a podmínkami poskytovatele platební brány. Je-li to technicky možné a právně přípustné, může být vratka provedena prostřednictvím platební brány na platební prostředek použitý k původní platbě; jinak může být provedena bezhotovostním převodem na ověřený účet osoby oprávněné k vrácení částky.

22.15.Při platbě prostřednictvím platební karty, Apple Pay, Google Pay, PayPal nebo jiného elektronického platebního prostředku může být Uživatel přesměrován do zabezpečeného prostředí příslušného poskytovatele platební služby nebo platební brány. Údaje nezbytné k autorizaci a zpracování platby zpracovává příslušná banka, poskytovatel platebních služeb nebo jím pověřený zpracovatel podle svých podmínek a právních předpisů. Provozovatel nebo Dražebník může v rozsahu nezbytném pro správu platby obdržet zejména identifikátor platby nebo Transakce, stav platby, částku a další údaje nezbytné k jejímu spárování a vypořádání.

23.1.Výsledek Transakce určuje osoba uvedená v Pravidlech transakce, nestanoví-li tyto VOP či právní předpis jinak.

23.2.Provozovatel může poskytovat technické nástroje pro vyhodnocení Nabídek, aniž by sám rozhodoval o jejich přijetí, pokud mu taková rozhodovací pravomoc nebyla výslovně svěřena a je právně přípustná.

23.3.Automatické nebo průběžné označení Nabídky Platformou jako „nejvyšší“, „vedoucí“, „nejvýhodnější“, „vítězné“ nebo obdobně nemusí představovat konečné právní rozhodnutí o výsledku Transakce, pokud z jejího právního režimu nebo Pravidel transakce nevyplývá jinak.

23.4.Výsledek Veřejné dražby se řídí ZVD a dražební vyhláškou, zejména pravidly pro udělení příklepu.

23.5.Při Veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku Vyhlašovatel vybere nejvhodnější Nabídku podle § 1777 OZ a podmínek soutěže. Při uzavřeném Nabídkovém řízení se způsob výběru a právní účinek oznámení výsledku řídí Pravidly transakce.

23.6.Je-li podle Pravidel transakce přípustné, aby osoba určená v Pravidlech transakce nebo Vyhlašovatel nevybrali žádnou Nabídku, musí být toto oprávnění vykonáno v souladu s příslušným právním režimem. U Veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku lze odmítnout všechny Nabídky pouze tehdy, bylo-li takové právo vyhrazeno v podmínkách soutěže.

24.1.Okamžik vzniku smluvního vztahu týkajícího se Předmětu transakce se řídí právním režimem a Pravidly konkrétní Transakce.

24.2.Není-li výslovně stanoveno jinak a nevyplývá-li z příslušného právního režimu opak, samotná registrace, účast v Transakci, podání Nabídky nebo průběžné oznámení o jejím pořadí neznamená uzavření kupní nebo jiné smlouvy.

24.3.U Veřejné dražby je smlouva uzavřena příklepem. Nabytí vlastnického práva je od uzavření smlouvy třeba odlišovat a nastává až za podmínek stanovených ZVD, zejména po řádné úhradě ceny dosažené vydražením a, vyžaduje-li to právní řád, zápisem do veřejného seznamu.

24.4.U Veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku dochází k uzavření smlouvy přijetím vybrané Nabídky způsobem a ve lhůtě stanovené v podmínkách soutěže, nestanoví-li právní předpis s ohledem na konkrétní obsah Nabídky jinak. Má-li být předmětem Nabídky uzavření smlouvy o smlouvě budoucí, vzniká přijetím této Nabídky závazek odpovídající jejímu obsahu.

24.5.U uzavřeného Nabídkového řízení nebo jiné Transakce mimo režim Veřejné dražby a Veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku mohou Pravidla transakce stanovit, že výběr či označení vítězného Zájemce samo o sobě smlouvu nezakládá a smlouva vznikne až následným přijetím Nabídky, elektronickou akceptací, podpisem samostatné smlouvy nebo jiným výslovně určeným právním jednáním.

24.6.Vyžadují-li Pravidla transakce po vybraném Účastníkovi uzavření následné smlouvy ve stanovené lhůtě, musí být právní titul této povinnosti a následky jejího porušení dostatečně určitě stanoveny. Případná smluvní pokuta, započtení kauce nebo jiná sankce se použije pouze v rozsahu, v němž byla platně sjednána a je právně přípustná.

24.7.Kupní cena nebo jiné peněžité plnění se hradí osobě a způsobem stanoveným příslušnou smlouvou, dražební vyhláškou nebo jinými Pravidly transakce. Není-li výslovně uvedeno jinak, Provozovatel není příjemcem kupní ceny a její vypořádání může proběhnout přímo mezi smluvními stranami nebo prostřednictvím sjednané úschovy či jiné služby Poskytovatele třetí strany.

25.1.Platforma může umožňovat objednání, sjednání, zpřístupnění nebo využití služeb Poskytovatelů třetích stran.

25.2.Může se jednat zejména o:

1. a)právní služby;
2. b)advokátní, notářskou nebo jinou úschovu;
3. c)platební služby;
4. d)elektronickou identifikaci;
5. e)elektronické podepisování;
6. f)oceňovací nebo znalecké služby;
7. g)služby veřejných nebo soukromých registrů;
8. h)jiné odborné nebo technické služby.

25.3.Není-li výslovně uvedeno jinak, poskytovatelem takové služby není Provozovatel a příslušný smluvní vztah vzniká mezi Uživatelem a Poskytovatelem třetí strany.

25.4.Před využitím služby může být Uživatel povinen souhlasit se samostatnými smluvními podmínkami Poskytovatele třetí strany.

25.5.Provozovatel může technicky zajišťovat objednání služby, přenos údajů, výměnu dokumentů nebo zobrazení výsledku služby.

25.6.Za odborné nebo jiné plnění Poskytovatele třetí strany odpovídá tento poskytovatel v rozsahu stanoveném právními předpisy a příslušnou smlouvou.

26.1.Nabízí-li Platforma možnost využít právní služby advokáta nebo advokátní kanceláře, neposkytuje tyto služby Provozovatel, není-li výslovně uvedeno jinak.

26.2.Smlouva o poskytování právních služeb vzniká mezi Uživatelem a příslušným advokátem nebo advokátní kanceláří.

26.3.Platforma může technicky umožňovat zejména objednání právní služby, předání podkladů, komunikaci a zpřístupnění výsledných dokumentů.

26.4.Platforma může rovněž umožňovat sjednání advokátní, notářské, bankovní nebo jiné právně přípustné úschovy peněžních prostředků nebo listin.

26.5.Před složením peněžních prostředků musí být Uživateli zpřístupněna informace o osobě skutečného schovatele a právním režimu úschovy.

26.6.Provozovatel není schovatelem peněžních prostředků pouze z toho důvodu, že sjednání nebo administrace úschovy probíhá prostřednictvím Platformy.

26.7.Obchodní označení „escrow“ nebo obdobný výraz použitý v uživatelském rozhraní nepředstavuje samo o sobě určení právní formy úschovy. Rozhodující je konkrétní smluvní dokumentace a totožnost skutečného poskytovatele služby.

27.1.Platforma může získávat, zobrazovat, ověřovat, doplňovat nebo předávat údaje prostřednictvím veřejných nebo soukromých informačních systémů, pokud je takové zpracování právně přípustné.

27.2.Může jít zejména o údaje z veřejných rejstříků, registru ekonomických subjektů, katastru nemovitostí, insolvenčního rejstříku, evidencí veřejných dražeb nebo jiných informačních zdrojů.

27.3.Dostupnost, správnost a aktuálnost údajů přebíraných z externího systému může záviset na provozovateli takového systému.

27.4.Není-li výslovně uvedeno jinak, automatizované získání nebo zobrazení údajů z externího zdroje nepředstavuje úplnou právní, ekonomickou ani technickou due diligence.

27.5.Platforma může rovněž podporovat technické předávání údajů a dokumentů do příslušných veřejných evidencí. Odpovědnost za věcnou správnost a zákonnou včasnost předávaných údajů nese osoba, které příslušná právní povinnost náleží, není-li mezi ní a Provozovatelem výslovně sjednáno jinak.

28.1.Platforma může využívat systémy umělé inteligence nebo jiné automatizované nástroje zejména pro:

1. a)vyhledávání, získávání, strukturování, kategorizaci a doporučování Transakcí, včetně Agregovaných transakcí;
2. b)extrakci údajů z Dokumentace;
3. c)sumarizaci nebo analýzu Dokumentace;
4. d)tvorbu nebo návrh popisů Předmětů transakce;
5. e)tvorbu nebo návrh dokumentů a textů;
6. f)orientační oceňování nebo odhady hodnoty;
7. g)práci s fotografiemi a dalšími podklady;
8. h)detekci nesrovnalostí nebo anomálií;
9. i)analytické nebo podpůrné funkce.

28.2.Není-li výslovně uvedeno jinak, výstupy těchto funkcí mají pouze podpůrnou a informativní povahu.

28.3.Automaticky vytvořený odhad ceny nebo hodnoty není znaleckým posudkem ani jiným zákonem upraveným oceněním, není-li výslovně uvedeno jinak.

28.4.Automaticky vytvořený návrh smlouvy, dražební dokumentace nebo jiného právního textu nepředstavuje právní službu ani právní stanovisko.

28.5.Uživatel odpovídá za kontrolu a schválení automaticky vytvořeného výstupu před jeho použitím k právně nebo ekonomicky významnému účelu.

28.6.V případě rozporu mezi automaticky vytvořeným výstupem a původní Dokumentací je rozhodující původní Dokumentace.

28.7.Provozovatel nepoužije výlučně automatizované rozhodování s právními nebo obdobně významnými účinky vůči fyzické osobě tam, kde by takový postup nebyl v souladu s použitelnými právními předpisy.

29.1.Uživatel odpovídá za zajištění funkčního zařízení, internetového připojení, podporovaného internetového prohlížeče a dalších technických prostředků nezbytných pro používání Platformy.

29.2.Uživatel je povinen před účastí v časově omezené Transakci ověřit funkčnost svého přístupu k Platformě.

29.3.Výpadek internetového připojení, zařízení, software nebo jiné infrastruktury na straně Uživatele zpravidla není důvodem pro změnu nebo prodloužení Transakce, nestanoví-li právní předpis nebo Pravidla transakce jinak.

29.4.Provozovatel může stanovovat přiměřené technické požadavky na zařízení nebo software, jsou-li potřebné pro bezpečnost a funkčnost Platformy.

30.1.Provozovatel přijímá přiměřená technická a organizační opatření k zajištění dostupnosti, integrity a bezpečnosti Platformy, nezaručuje však její nepřetržitou dostupnost, pokud taková garance není sjednána ve zvláštní smlouvě nebo nevyplývá z právního předpisu.

30.2.Platforma může být dočasně nedostupná zejména z důvodu plánované nebo mimořádné údržby, aktualizace, bezpečnostního incidentu, závady infrastruktury nebo události mimo přiměřenou kontrolu Provozovatele.

30.3.Dojde-li během Transakce k technické závadě, postupuje Organizátor nebo Dražebník podle právních předpisů a Pravidel transakce.

30.4.U Transakcí mimo režim Veřejné dražby mohou Pravidla transakce umožnit zejména:

1. a)pozastavení Transakce;
2. b)prodloužení jejího trvání;
3. c)obnovení Transakce;
4. d)anulování technicky vadného úkonu;
5. e)opakování části Transakce;
6. f)zrušení Transakce.

30.5.V případě Elektronické dražby podle ZVD mají zákonná pravidla týkající se dostupnosti elektronického dražebního systému, kontroly jeho dostupnosti a prodlužování lhůty přednost před tímto článkem.

31.1.V rozsahu dovoleném právními předpisy může Platforma zaznamenávat elektronické úkony související s používáním Platformy a Transakcemi.

31.2.Zaznamenávány mohou být zejména:

1. a)datum a čas úkonu;
2. b)identifikace Uživatelského účtu nebo osoby, která úkon provedla;
3. c)informace o autentizaci;
4. d)Nabídky a jejich změny;
5. e)potvrzení souhlasů a právních dokumentů;
6. f)přístupy k Dokumentaci;
7. g)administrativní zásahy;
8. h)technické údaje nezbytné pro bezpečnost a prokázání průběhu Transakce;
9. i)systémové události.

31.3.Tyto záznamy mohou být použity jako důkaz o průběhu používání Platformy nebo Transakce, aniž by tím byla dotčena možnost dotčené osoby prokázat opak.

31.4.Zvláštní zákonné požadavky na zaznamenání průběhu Elektronické dražby tím nejsou dotčeny.

32.1.Provozovatel může s Uživatelem komunikovat prostřednictvím:

1. a)Uživatelského účtu;
2. b)e-mailu;
3. c)SMS;
4. d)push notifikací;
5. e)datové schránky;
6. f)jiného dohodnutého elektronického prostředku;
7. g)telefonického hovoru;
8. h)poštovních služeb.

32.2.Uživatel je povinen udržovat své kontaktní údaje aktuální a pravidelně kontrolovat zprávy související s probíhající Transakcí.

32.3.U právních jednání, u nichž právní předpis vyžaduje zvláštní formu nebo způsob doručení, se použije takový zvláštní způsob.

32.4.Provozovatel neodpovídá za nedoručení běžné notifikace způsobené zejména nesprávnou adresou Uživatele, filtrem nevyžádané pošty, nastavením zařízení nebo poruchou služby třetí strany, pokud svou povinnost řádně splnil.

32.5.Notifikace o změně stavu Transakce má informativní povahu, není-li u konkrétního oznámení nebo podle právního předpisu stanoveno jinak.

33.1.Platforma, její software, databázová struktura, grafické prvky, označení, texty vytvořené Provozovatelem, zdrojové kódy, API, dokumentace, šablony a další chráněné prvky jsou chráněny právními předpisy na ochranu duševního vlastnictví.

33.2.Uživateli není uděleno žádné právo k těmto prvkům nad rámec nevýhradního oprávnění používat Platformu způsobem předpokládaným těmito VOP nebo příslušnou smlouvou.

33.3.Bez předchozího souhlasu Provozovatele není dovoleno zejména systematicky kopírovat, reprodukovat, distribuovat, zpřístupňovat nebo komerčně využívat obsah databáze Platformy, pokud právní předpis nestanoví jinak.

33.4.Uživateli nebo subjektu, pro který byla vytvořena Organizace, mohou být k některým šablonám, exportům, API nebo jiným prvkům poskytnuta další oprávnění na základě zvláštní smlouvy.

34.1.Zpracování osobních údajů se řídí příslušnými právními předpisy a Zásadami ochrany osobních údajů zveřejněnými na Platformě.

34.2.Konkrétní role Provozovatele při zpracování osobních údajů může záviset na konkrétní službě. Provozovatel může v jednotlivých případech vystupovat zejména jako samostatný správce, společný správce nebo zpracovatel.

34.3.Podrobnosti o účelech, právních základech, době zpracování, příjemcích a právech subjektů údajů stanoví příslušná informační dokumentace o ochraně osobních údajů.

34.4.Pokud Uživatel nebo subjekt, pro který byla vytvořena Organizace, prostřednictvím Platformy zpracovává osobní údaje ve vztahu, v němž Provozovatel vystupuje jako zpracovatel, mohou být práva a povinnosti stran upraveny samostatnou smlouvou o zpracování osobních údajů.

35.1.Některé služby Platformy mohou být zpoplatněny.

35.2.Výše a způsob úhrady poplatku musí být Uživateli sděleny před využitím zpoplatněné služby nebo před vznikem povinnosti poplatek zaplatit.

35.3.Poplatky související s konkrétní Transakcí mohou být upraveny Pravidly transakce, ceníkem nebo individuální smlouvou.

35.4.Placené služby mohou být účtovány zejména formou:

1. a)jednorázového poplatku;
2. b)pravidelného předplatného;
3. c)poplatku za zveřejnění nebo zvýraznění nabídky;
4. d)transakčního poplatku;
5. e)odměny závislé na výsledku Transakce;
6. f)individuálně sjednané odměny.

35.5.Je-li nabízena bezplatná zkušební doba, budou před její aktivací Uživateli zpřístupněny podmínky jejího trvání, rozsahu a případného přechodu na placenou službu.

35.6.Zakoupení zvýraznění nebo jiné marketingové služby nezaručuje určitý počet zobrazení, zájemců, Nabídek nebo uzavření Transakce, není-li výslovně sjednáno jinak.

35.7.Není-li uvedeno jinak, ceny pro Podnikatele jsou uváděny bez DPH a ceny pro Spotřebitele včetně daní a dalších povinných poplatků v rozsahu vyžadovaném právními předpisy.

35.8.Poplatek za službu Platformy je třeba odlišovat od kupní ceny, ceny dosažené vydražením, dražební jistoty, kauce, odměny Dražebníka nebo odměny Poskytovatele třetí strany.

36.1.Provozovatel odpovídá za újmu způsobenou porušením své právní nebo smluvní povinnosti v rozsahu stanoveném právními předpisy.

36.2.Pokud Provozovatel u konkrétní Transakce vystupuje pouze jako poskytovatel technologické infrastruktury, neodpovídá za porušení povinnosti Organizátora, Dražebníka, Prodávajícího, Kupujícího nebo jiné osoby odpovědné za příslušnou Transakci.

36.3.Provozovatel zejména neodpovídá za:

1. a)právní nebo faktické vady Předmětu transakce, není-li sám osobou odpovědnou za jejich vypořádání;
2. b)pravdivost údajů poskytnutých třetí osobou, pokud o jejich nesprávnosti nevěděl a nebyl povinen ji zjistit;
3. c)rozhodnutí osoby oprávněné podle Pravidel transakce přijmout nebo odmítnout Nabídku;
4. d)schopnost Účastníka financovat nebo dokončit Transakci;
5. e)odborné plnění Poskytovatele třetí strany;
6. f)jednání banky, poskytovatele elektronické identifikace, veřejného registru, telekomunikačního operátora nebo jiného externího systému;
7. g)výpadek zařízení, software nebo připojení na straně Uživatele;
8. h)událost, které nemohl zabránit ani při vynaložení přiměřené péče.

36.4.Ustanovení čl. 36.2 a 36.3 VOP se nepoužijí v rozsahu, v němž právní předpis vyloučení nebo omezení odpovědnosti nepřipouští.

36.5.Zejména nejsou dotčena kogentní práva Spotřebitele ani odpovědnost, kterou podle právního předpisu nelze platně vyloučit nebo omezit.

36.6.Vystupuje-li Provozovatel jako Dražebník, Prodávající nebo v jiné zvláštní právní roli, použijí se na jeho odpovědnost rovněž pravidla vztahující se k této roli.

37.1.Uživatel odpovídá za újmu způsobenou porušením těchto VOP, Pravidel transakce nebo právních předpisů.

37.2.Uživatel zejména odpovídá za následky:

1. a)poskytnutí nepravdivých nebo neúplných údajů;
2. b)neoprávněného použití cizí identity;
3. c)zneužití Uživatelského účtu, za které odpovídá;
4. d)manipulace Transakce;
5. e)vědomého podání Nabídky bez úmyslu splnit povinnosti, které z ní podle Pravidel transakce vyplývají;
6. f)porušení povinnosti mlčenlivosti;
7. g)porušení práv duševního vlastnictví nebo jiných práv třetích osob.

37.3.Povinnost Uživatele nahradit náklady zmařené Veřejné dražby nebo jiné následky nesplnění povinnosti se v příslušných případech řídí právním předpisem a Pravidly transakce.

38.1.Provozovatel může omezit nebo pozastavit přístup Uživatele k Platformě zejména tehdy, pokud:

1. a)Uživatel závažně nebo opakovaně porušuje VOP nebo Pravidla transakce;
2. b)existuje důvodné podezření na podvod, manipulaci nebo zneužití účtu;
3. c)je to nezbytné z bezpečnostních důvodů;
4. d)vyžaduje to právní předpis nebo orgán veřejné moci;
5. e)Uživatel neposkytne požadovanou součinnost při identifikaci;
6. f)pokračování služby může ohrozit řádný průběh Transakce, Platformu nebo jiné Uživatele.

38.2.Při rozhodování o omezení Provozovatel přihlédne zejména k povaze, závažnosti, četnosti a následkům porušení a použije přiměřené opatření.

38.3.Je-li použitelný právní předpis vyžadující odůvodnění rozhodnutí nebo možnost jeho přezkumu, Provozovatel splní příslušné informační a procesní povinnosti.

38.4.Zrušení, omezení nebo blokace Uživatelského účtu nemá vliv na již vzniklé závazky Uživatele.

39.1.Transakce může být zrušena, přerušena, prodloužena nebo změněna pouze v souladu s jejím právním režimem a Pravidly transakce.

39.2.Důvodem může být zejména:

1. a)rozhodnutí osoby oprávněné podle Pravidel transakce;
2. b)právní překážka;
3. c)rozhodnutí orgánu veřejné moci;
4. d)podstatná chyba nebo změna v Dokumentaci;
5. e)bezpečnostní incident;
6. f)technická závada;
7. g)důvodné podezření na manipulaci nebo podvod;
8. h)jiná skutečnost předvídaná Pravidly transakce nebo právním předpisem.

39.3.U Veřejné dražby se možnost upuštění od dražby, jejího neprovedení, přerušení nebo jiného zásahu do jejího průběhu řídí ZVD.

40.1.Reklamaci služby poskytované přímo Provozovatelem lze uplatnit elektronicky na adrese [●] nebo způsobem uvedeným na Platformě.

40.2.Uživatel je povinen reklamaci popsat dostatečně určitě a uvést informace umožňující její posouzení.

40.3.Námitka proti jednání Dražebníka, Prodávajícího, Organizátora nebo jiné osoby odpovědné za příslušnou Transakci není reklamací služby Provozovatele, pokud Provozovatel za napadené jednání neodpovídá.

40.4.Námitky proti průběhu konkrétní Transakce se podávají postupem stanoveným jejími Pravidly nebo právním předpisem.

40.5.Tím nejsou dotčena zákonná práva Uživatele.

41.1.Je-li Uživatel ve vztahu k Provozovateli Spotřebitelem, použijí se na jeho smluvní vztah s Provozovatelem kogentní ustanovení právních předpisů na ochranu Spotřebitele.

41.2.Ustanovení těchto VOP se nepoužijí v rozsahu, v němž by Spotřebitele zbavovala práv, která mu přiznává právní předpis.

41.3.Má-li být Spotřebiteli poskytnuta placená služba Provozovatele distančním způsobem, poskytne mu Provozovatel před uzavřením smlouvy informace požadované právními předpisy.

41.4.Má-li na výslovnou žádost Spotřebitele začít poskytování služby před uplynutím zákonné lhůty pro odstoupení od smlouvy, zajistí Provozovatel příslušný souhlas a poučení, vyžaduje-li je právní předpis.

41.5.Práva Spotřebitele ze smlouvy o službě poskytované Provozovatelem je třeba odlišovat od jeho práv a povinností souvisejících s koupí nebo nabytím Předmětu transakce od jiné osoby.

41.6.Je-li Prodávajícím nebo jinou smluvní stranou Uživatele osoba odlišná od Provozovatele, řídí se případná spotřebitelská práva ve vztahu k této osobě jejich vlastním právním vztahem.

42.1.Vznikne-li mezi Provozovatelem a Spotřebitelem spor ze spotřebitelské smlouvy, který se nepodaří vyřešit přímo, může Spotřebitel za podmínek stanovených právními předpisy podat návrh na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu.

42.2.Není-li pro daný spor příslušný zvláštní subjekt, je subjektem mimosoudního řešení spotřebitelských sporů:

Česká obchodní inspekce
Ústřední inspektorát – oddělení ADR
Gorazdova 1969/24
120 00 Praha 2

42.3.Aktuální informace o mimosoudním řešení spotřebitelských sporů jsou dostupné na internetových stránkách České obchodní inspekce.

42.4.Tím není dotčeno právo Spotřebitele obrátit se na soud nebo jiný věcně příslušný subjekt.

43.1.Provozovatel může tyto VOP v přiměřeném rozsahu změnit zejména z důvodu:

1. a)změny právních předpisů;
2. b)změny funkcí nebo technického řešení Platformy;
3. c)změny bezpečnostních požadavků;
4. d)zavedení nové služby;
5. e)změny obchodního modelu;
6. f)potřeby odstranit nejasnost nebo upravit ustanovení v důsledku vývoje rozhodovací nebo správní praxe.

43.2.O změně, která podstatně ovlivňuje práva nebo povinnosti Registrovaného uživatele v trvajícím smluvním vztahu, bude Uživatel informován v přiměřeném předstihu.

43.3.Změna VOP se zásadně nedotkne již probíhající Transakce způsobem, který by zpětně měnil podmínky účasti, závaznost již učiněného právního jednání nebo jiná nabytá práva, ledaže změnu vyžaduje právní předpis nebo jiný právně relevantní důvod.

43.4.Pro konkrétní Transakci se použije verze VOP a Pravidel transakce rozhodná podle podmínek stanovených při jejím zahájení, nestanoví-li právní předpis nebo samotná Pravidla transakce jinak.

44.1.Smlouva o užívání Platformy je uzavřena okamžikem, kdy Uživatel způsobem stanoveným Platformou vyjádří souhlas s těmito VOP.

44.2.Smlouva o užívání Platformy se uzavírá na dobu neurčitou, není-li sjednáno jinak.

44.3.Registrovaný uživatel může požádat o zrušení Uživatelského účtu nebo využít funkci pro jeho zrušení, je-li na Platformě dostupná.

44.4.Provozovatel může Smlouvu o užívání Platformy vypovědět bez výpovědní doby, jestliže Registrovaný uživatel závažným způsobem nebo opakovaně poruší povinnost stanovenou těmito VOP, Pravidly transakce nebo použitelnými právními předpisy, zneužije Platformu nebo Uživatelský účet, ohrozí bezpečnost, integritu nebo řádný provoz Platformy či průběh Transakce nebo neposkytne součinnost nezbytnou pro splnění právních povinností Provozovatele. Je-li porušení svou povahou odstranitelné a neodůvodňuje-li jeho závažnost okamžité ukončení Smlouvy o užívání Platformy, může Provozovatel toto oprávnění uplatnit poté, co Registrovaného uživatele vyzval k nápravě a ten nápravu v přiměřené lhůtě nezjednal. Tím nejsou dotčena další práva Provozovatele na ukončení Smlouvy o užívání Platformy podle právních předpisů nebo jiného smluvního ujednání.

44.5.Zrušením Uživatelského účtu ani jiným ukončením Smlouvy o užívání Platformy nezanikají:

1. a)povinnosti vzniklé před jeho zrušením;
2. b)závazky z učiněných Nabídek;
3. c)povinnosti související s dokončením již probíhající Transakce;
4. d)nároky na náhradu újmy;
5. e)platební povinnosti;
6. f)povinnosti mlčenlivosti;
7. g)povinnosti nebo oprávnění, které mají podle své povahy trvat i po skončení Smlouvy o užívání Platformy.

44.6.Provozovatel může po skončení Smlouvy o užívání Platformy uchovávat údaje v rozsahu nezbytném pro plnění zákonných povinností, ochranu právních nároků, bezpečnost nebo jiné právně přípustné účely.

45.1.Smlouva o užívání Platformy a právní vztahy z ní vznikající se řídí právem České republiky.

45.2.Volbou českého práva není Spotřebitel zbaven ochrany, kterou mu poskytují kogentní ustanovení práva, jež by se na něj jinak použilo.

45.3.Spory budou řešeny věcně a místně příslušnými soudy podle právních předpisů, nestanoví-li platně uzavřená dohoda mezi Podnikateli jinak.

45.4.Ujednání tohoto článku neurčuje rozhodné právo nebo příslušnost pro smluvní vztah mezi Uživatelem a jinou osobou, například Prodávajícím, Dražebníkem nebo Poskytovatelem třetí strany, pokud se takový vztah řídí vlastní smluvní dokumentací.

46.1.Je-li některé ustanovení těchto VOP neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné, nemá tato skutečnost vliv na ostatní ustanovení, lze-li vadné ustanovení oddělit.

46.2.Neuplatnění nebo opožděné uplatnění určitého práva Provozovatelem nepředstavuje vzdání se takového práva.

46.3.Nadpisy jednotlivých článků slouží pouze pro orientaci a nemají vliv na jejich výklad.

46.4.Česká jazyková verze VOP je rozhodující, není-li výslovně uvedeno jinak.

46.5.Tyto VOP nabývají účinnosti k datu účinnosti uvedenému v závěru tohoto dokumentu.

Reality Invest Company s.r.o.

verze VOP: 1.0
datum účinnosti: 1. září 2026