Dražba domu - Liberec

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl 1/8 k rodinnému domu s pozemky nacházející se ve městě Liberec, v Libereckém kraji. Rodinný dům je samostatně stojící objekt, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími, obytným podkrovím a půdou. Stavba domu je pravidelného mírně obdélníkového půdorysu, zděné konstrukce, zastřešená dřevěným krovem valbového tvaru s pálenou taškovou krytinou. Klempířské konstrukce, okapy a svody jsou pozinkované. Okna v 1. a 2. NP a vikýře jsou plastové, ostatní okna jsou dřevěná původní. Interiérové dveře jsou dřevěné plné nebo prosklené v ocelových nebo dřevěných zárubních. Schodiště do 2.NP je kamenné s ocelovým zábradlím a s dřevěným madlem. Schodiště do podkroví je dřevěné. Objekt nemá zateplenou fasádu. 1. PP je částečně zapuštěné do terénu. Sklepní okna jsou dřevěná původní, schody jsou betonové lomené, podlaha je betonová, zdivo suterénu je smíšené. Sklepní prostory jsou rozděleny na několik samostatných prostor (sklepy, uhelna, sklady). 1. NP je zvýšené se vstupem po venkovním schodišti (betonové, se zděným zábradlím a pilířem) a vstupní zastřešenou verandou. V 1.NP se nachází byt o velikosti 2+1, který je v původním stavu. Koupelna je vybavena umyvadlem, vanou a WC. Vytápění je lokální elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Kuchyně je vybavena starší menší linkou a elektrickým sporákem. Pokoje jsou standardního provedení a podlahy jsou kryté kobercem. Užitná plocha bytu byla znalcem odhadnuta ve výši 75,00 m2. Ve 2. NP se nachází byt 2+1 po částečné rekonstrukci. Koupelna je vybavena akrylátovou vanou, umyvadlem a WC. Kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem a ocelovými radiátory. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel ústředního vytápění. Pokoje jsou standardního provedení. Interiérové dveře jsou částečně prosklené v ocelových zárubních a podlahy jsou kryté kobercem. Užitná plocha bytu byla znalcem odhadnuta ve výši 80,00 m2. V podkroví je byt v původním stavu, neobývaný, vhodný ke kompletní rekonstrukci (s ohledem na velmi špatný stavebně technický stav není s jeho plochou uvažováno v užitné ploše domu). Byty v 1. a 2. NP jsou obývány spoluvlastnicemi (dle sdělení znalce bez nájemní smlouvy). Dům je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Celkový stavebně technický stav domu je zhoršený. Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 155,00 m2. Rodinný dům stojí na oploceném pozemku. Uliční část oplocení je s betonovou podezdívkou z betonových plotových tvarovek, sloupky jsou také z betonových plotových tvarovek, výplň je z plastových plotovek na ocelovém rámu, ze stejného materiálu a stejného provedení jsou dvoukřídlá vjezdová vrata a vstupní branka. V zahradě je oplocení řešeno ocelovými sloupky a drátěným pletivem. Na pozemku se nachází zpevněné plochy s betonovým povrchem a zámkovou dlažbou. Pozemek zahrady parc. č. 440/1 je zatravněný se vzrostlými okrasnými keři a stromy. Na pozemku se dále nachází dřevěná kolna s dřevěným oknem, dřevěnými dvoukřídlými vraty a pultovou střechou (kolna navazuje na garáž). Garáž bez čp/če je umístěná na pozemku parc. č. 440/2. Garáž je zděná, přízemní, zastřešená pultovou střechou, okapy a svody jsou z pozinku, okno je ocelový rám se skleněnou výplní, vjezdová vrata jsou dřevěná dvoukřídlá a podlaha garáže je betonová. Garáž tvoří s rodinným domem dlouhodobě jeden funkční celek. Celková výměra pozemků dle katastru nemovitostí činí 690,00 m2. Rodinný dům s garáží a příslušejícími pozemky je dobře přístupný po místní komunikaci se zpevněným asfaltovým povrchem ulice Ostašovská (vlastník Statutární město Liberec). Statutární město Liberec leží na severu Čech a je krajským městem Libereckého kraje. Město se rozkládá na 26 katastrálních územích. Autobusová doprava zajišťuje spojení města s okolními i vzdálenými obcemi a městy. Pravidelné linky jezdí např. na trasách Liberec – Mladá Boleslav, Liberec –Hradec Králové, Liberec – Jilemnice. Na území města je zavedena autobusová a tramvajová MHD propojujících celé území města. Na území města se nachází železniční trať č. 030 ve směru na Jablonec nad Nisou, železniční trať č. 036 ve směru na Harrachov, železniční trať č. 037 ve směru na Raspenavu, železniční trať č. 086 ve směru na Českou Lípu a železniční trať č. 089 ve směru na Frýdlant v Čechách. Na území se nachází vlakové nádraží Liberec a několik vlakových stanic/menších nádraží např. Liberec-Rochlice, Vestec u Liberce. Městem vede mezinárodní silnice E442 (silnice první třídy I/35). Další významnou trasou ve městě Liberec je silnice první třídy číslo I/14 (Liberec – Třebovice). Severní částí Liberce vede silnice I/13 propojující město Karlovy Vary a hraniční přechod se Spolkovou republikou Německo Habartice. Předmětné nemovité věci se nachází na západním okraji města Liberec (v místní části Růžodol I), v ulici Ostašovská, nedaleko hlavní komunikace procházející městem (silnice I. třídy č. 35), zhruba 300,00 metrů od sjezdu z této komunikace. Nemovité věci jsou situovány ve čtvrti obdobných starších rodinných domů, činžovních domů a komerčních objektů. Nejbližší zastávka městské hromadné dopravy (Růžodol I) se nachází přibližně ve vzdálenosti 215,00 m od předmětných nemovitých věcí, železniční stanice pak ve vzdálenosti cca 1,6 km (ČD centrum Liberec). Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.